Hohe Nachfrage und begrenztes Angebot kennzeichnen die momentande Immobiliensituation in Rottenburg
Von Cornelius Eyckeler
Rottenburg. Ob Mietwohnung, Eigentumswohnung oder Neubau: Die Attraktivität von Immobilien in Rottenburg und Umgebung befindet sich momentan auf einem Höhenflug. Mit zu hoher Nachfrage bei zu kleinem Angebot haben potenzielle Käufer gerade zu kämpfen.
Betroffen von dieser Situation ist auch Gäu Neckar Immobilien, ein Unternehmen der Volksbank Herrenberg-Nagold-Rottenburg. Immobilien seien laut dem Unternehmen attraktiver als je zuvor. Diese Entwicklung zeigen die letzten Jahre, die alle als besonders erfolgreiche Immobilienjahre eingegangen sind.
Werthaltigkeit, Unabhängigkeit und Sicherheit seien daher auch in der Region einer der Gründe, die für den Erwerb einer Immobilie sprechen. Diese vor allem in Baden-Württemberg steigende Attraktivität führt in weiten Teilen des Landes zu einer wachsenden Anzahl an Wohnbaugenehmigungen, sofern ausreichend Bauplätze zur Verfügung stehen.
Im Geschäftsgebiet der Volksbank Herrenberg-Nagold-Rottenburg scheint dies der Fall zu sein. In Innerortslagen, wie in der Rottenburger Kernstadt, scheinen genug Bauplätze vorhanden zu sein. Die hohe Nachfrage lässt die Erwerbs- und Mietpreise dementsprechend ansteigen, doch erwerbe man in Rottenburg damit auch eine gute wirtschaftliche Situation, eine intakte Infrastruktur und ein hervorragendes Arbeitsplatzangebot.
Neben Bauplätzen für den Neubau sind Gebrauchtimmobilien wie Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Reihenhäuser ebenfalls sehr begehrt. Diese kann man in Rottenburg ab einem Preis von 200 000 Euro erwerben. In den Teilorten ist der Verkaufspreis etwas günstiger.
Zugenommen hat seit dem letzten Jahr auch die Komplexität eines Immobilienkaufs. Schuld daran sind einige regulatorische Änderungen, die im Jahr 2014 vorgenommen wurden und den Verkauf von Immobilien für Privatverkäufer erschweren. Dazu gehört eine neue Energiesparverordnung, die es Verkäufern vorschreibt, aktuelle Energieausweisdaten eines Objekts zu veröffentlichen.
Eine weitere Änderung bringt das Widerrufsrecht mit sich. Das erlaubt Interessenten oder Verkäufern, den Maklervertrag innerhalb von zwei Wochen zu widerrufen, sofern dieser per E-Mail oder am Telefon abgeschlossen wurde. Mit diesem Gesetz soll der Verbraucherschutz weiter gestärkt werden.
Trotz dieser Veränderungen und dem nicht immer ausreichenden Angebot an Bauplätzen bietet das Jahr 2015 Immobilieninteressenten eine gute Perspektive. Niedrige Baufinanzierungszinsen und die hohe Bedeutung von Wohneigentum für die private Altersvorsorge werden die kommende Zeit für viel Bewegung auf dem Immobilienmarkt sorgen, so die Gäu Neckar Immobilien.
