Neubaugebiet: "Leben mitten im Ort"

Königsfeld-Neuhausen. "Leben mitten im Ort" lautet das Motto des Baugebiets Mesmerlehen, für das jetzt der Spatenstich erfolgte. Hauptzielgruppe seien junge Familien, sagte Bürgermeister Fritz Link. Schule und Kindergarten seien etwa 100 Meter entfernt.

Für die Gesamtgemeinde sei das Gebiet für die nächsten zehn Jahre Entwicklungs- und Siedlungsschwerpunkt und wegen der Nähe zum Oberzentrum Villingen-Schwenningen attraktiv für Pendler. Es erfreue sich bereits großer Nachfrage. 14 Plätze seien reserviert. Der Bürgermeister sprach von einer sehr schönen Situation am Ortsrand. Durch die Einbeziehung landwirtschaftlicher Konversionsfläche im unmittelbaren Bereich des Ortszentrums sei die fußläufige Anbindung des Rathausplatzes möglich.

Fritz Link dankte Grundstückseigentümern, die Flächen zur Verfügung stellten. "Es waren nicht immer ganz einfache Gespräche." Umso erfreulicher sei deshalb der städtebaulich gelungene Gesamtentwurf.

Martin Weißer vom Büro Weißer & Kernl, über 15 Monate hinweg für den bauplanerischen Bereich zuständig, habe sehr eng mit Ortschaftsrat und Ortsbauamt zusammen gearbeitet. Sehr viele Details seien zu klären gewesen. 1,25 Millionen Euro kosten laut dem Bürgermeister allein die Tiefbauarbeiten. Das gesamte Investitionsvolumen liegt bei 2,7 Millionen Euro. Etwa 8,9 Kilometer Ver- und Entsorgungsleitungen werden verlegt, darunter 1,7 Kilometer Datenkabel für die digitale Infrastruktur. Teil des Projekts ist zudem die Teilsanierung der Forststraße.

In kürzester Zeit Plan abgeschlossen

Laut Rudolf Hage vom Erschließungsträger, der LBBW Kommunalentwicklung GmbH, wurde der Bebauungsplan in kürzester Zeit abgeschlossen. Das sehr langwierige und aufwendige Umlegungsverfahren entfalle, weil Fritz Link innerhalb weniger Wochen sehr erfolgreich mit den Grundstückseigentümern Verhandlungen führte. So habe die KE die Verträge bereits am 28. März annehmen können.

Laut Hage soll die Haupterschließung bis auf die Anbindung Hansenäckerweg/ Gasthof Zum Kreuz bis 12. Dezember abgeschlossen sein. Dann könnten Hochbaumaßnahmen Ende 2014, spätestens Anfang 2015 beginnen. Hansenäckerweg und restliche Teilerschließung sollen bis April 2015 fertig sein.

Die Erschließung erledigt die F. Kirchhoff GmbH aus Villingen-Schwenningen, die Rohrverlegearbeiten für Wasserleitungen die Schäfer GmbH aus Dotternhausen. Die Angebotssummen lagen zusammen 13 Prozent unter der Kostenberechnung, so dass mit deutlich günstigeren Verkaufspreisen zu rechnen sein dürfte. Hage lobte die sehr angenehme und gute fachliche Zusammenarbeit mit allen Beteiligten. Die Vermessungsarbeiten übernimmt das Büro Obergfell aus Rottweil.

Laut Rudolf Hage ist Mesmerlehen ein ganz besonders reizvolles Gebiet mit besten topografischen Voraussetzungen am südöstlichen Ortsrand von Neuhausen. Es umfasst 3,97 Hektar und umfasst etwa 50 Bauplätze für Einfamilien- sowie Doppelhausbebauung. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 500 und 700 Quadratmetern.