(ds). "Wohnen für Jung und Alt – in der Sonnengasse Pfalzgrafenweiler"
(ds). "Wohnen für Jung und Alt – in der Sonnengasse Pfalzgrafenweiler" heißt das erste Projekt der neu gegründeten Kern Immobilien GmbH & Co. KG in Pfalzgrafenweiler. Es bietet Wohnen für Jung und Alt in modernen Mietwohnungen ebenso wie Betreutes Wohnen in barrierefreien Eigentumswohnungen mit Betreuungsangebot. Und das mitten im Zentrum.
Nach der Auslagerung der "Kern Haustechnik" ins Gewerbegebiet Schornzhardt stehen die Firmengebäude in der Schulstraße in Pfalzgrafenweiler leer. In das einstige Bürogebäude ist nun das Unternehmen von Carl-Philipp Kern und seinen Eltern, Waltraud und Karl Kern, eingezogen. Von hier aus wird Carl-Philipp Kern die Bauphase der drei Mehrfamilienhäuser überwachen und sich auch um die Vermarktung der Wohnungen kümmern.
Denn auf dem 3240 Quadratmeter großen Areal zwischen der Schulstraße und der Bellingstraße in Pfalzgrafenweiler, wo jetzt noch Lager- und Werkstattgebäude und ein ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus stehen, werden schon bald die Abrissbagger anrollen, um Platz für die Neubauten samt Tiefgarage und Grünanlage zu schaffen.
Zu dem Gebäudekomplex gehören zwei Niedrigenergiehäuser (KFW Effizienzhaus 55) mit nahezu barrierefreien Mietwohnungen auch für junge Menschen oder für Familien: ein Neun-Familien-Haus mit Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, deren Größe zwischen 53 und 95 Quadratmetern liegt, samt Aufzug, und ein Sechs-Familien-Haus mit 58 bis 82 Quadratmeter großen Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen.
Dank energieeffizienter Bausubstanz, ökologischer Gebäudetechnik und einem Anschluss an die Nahwärmeversorgung der Weiler Wärme dürfen sich die Mieter laut Carl-Philipp Kern über niedrige Heizkosten, ein umweltfreundliches Heizen mit nachwachsenden Rohstoffen und über wohlige Wärme in den mit moderner Fußbodenheizung ausgestatteten Wohnungen freuen.
Integrierte Betreuung
In dem dritten Gebäude, einem modernen Winkelbau, werden 15 barrierefreie Zwei- bis Drei-Zimmer-Eigentumswohnungen von 64 bis 92 Quadratmetern mit integriertem Betreuungsangebot durch die Stiftung Innovation & Pflege aus Sindelfingen entstehen. So können Senioren oder Menschen mit Behinderung je nach Bedarf Hilfeleistungen in Anspruch nehmen – ob bei Beratung, im Haushalt, für Betreuung oder Pflege. Die Stiftung übernimmt zudem die Vermietung der Eigentumswohnungen.
Kapitalanleger haben mit ihr einen direkten Ansprechpartner vor Ort und halten sich die Option offen, das Angebot des Betreuten Wohnens zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu nutzen. Wer in das Betreute Wohnen einziehen möchte, muss mindestens 60 Jahre alt sein, einen Behindertenstatus von 50 Prozent nachweisen können oder pflegebedürftig im Sinne des Paragrafen 14 SGB XI sein.
Damit sich die Bewohner in jeder Lebenslage sicher fühlen können, wird im Haus außerdem eine Notrufanlage mit Auslösefunktion an mehreren Stellen in jeder Wohnung in-stalliert. Bewohner, die sich nicht mehr selbst versorgen können, haben hier auch noch die Möglichkeit, in eines der vier Pflegeappartements mit Rund-um-die-Uhr-Intensivbetreuung durch die Stiftung Innovation & Pflege umzuziehen. Damit könne sich jeder Eigentümer sicher sein, so Carl-Philipp Kern, dass er bis zu seinem Lebensende bleiben kann.
Für ein besseres Kennenlernen und zur Geselligkeit der Hausbewohner sollen Gemeinschaftsräume, ein separater Leseraum und eine Cafeteria mit Terrasse beitragen. Sie geben den Bewohnern die Möglichkeit, sich zu treffen, gemeinsam das Mittagessen einzunehmen und zusammen zu feiern.
Mit diesem für Pfalzgrafenweiler neuen Angebot sei für ältere Menschen "ein komplett selbstbestimmtes Leben möglich", erklärt Carl-Philipp Kern – und das gilt nicht nur für die Bewohner der Eigentumswohnungen. Denn auch die Mieter könnten sich im Notfall hilfesuchend an die Stiftung im Nebengebäude wenden oder einzelne Hilfeleistungen in Anspruch nehmen.
Die insgesamt 31 Stellplätze in der Tiefgarage können von der Bellingstraße her angefahren werden. Ein Aufzug bringt die Bewohner des Neun-Familien-Hauses und des Winkelbaus direkt bis vor die Wohnungstür. Weitere 16 Stellplätze kommen im Außenbereich noch dazu. Zwischen den Gebäuden wird eine Grünfläche angelegt, die von den Balkonen aus zu sehen ist und zum Verweilen einlädt.
(ds). Die Kern Immobilien GmbH & Co. KG wird sich und ihr Projekt "Wohnen für Jung und Alt – in der Sonnengasse Pfalzgrafenweiler" beim Weiler-Wald-Fest am Sonntag, 17. September, von 12 bis 17 Uhr vorstellen. Im Büro in der Schulstraße 15 können sich Festbesucher und Wohnungsinteressenten über das Projekt und dessen Angebot, Wohnungsgrößen und -ausstattung sowie die voraussichtliche Dauer der Bauphase direkt vor Ort informieren.
