Viele Seiten dick sind die zwei Gutachten, die nun diskutiert werden. Das Gutachten der KGSt beschäftigt sich vorrangig mit Einsparvorschlägen. Das Leitbild hingegen wurde vom Planungsbüro Urbanista aus Hamburg erstellt. Die Idee dahinter: Der Gemeinderat wollte ein Leitbild, eine Orientierungshilfe, welche Grundpfeiler das Oberzentrum in Zukunft haben soll.