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Entwicklung in Dauchingen
Aufwertung des Gewerbegebiets im Blick

Dauchingen treibt die städtebauliche Neukonzeption eines Mischgebiets voran, um brachliegende Flächen zu reaktivieren, neue Betriebe anzusiedeln und zusätzliche Arbeitsplätze zu schaffen. Das Land unterstützt die Planung mit Fördermitteln.
Von
Rainer Bombardi
Dauchingen
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Vom Programm der städtebaulichen Neukonzeption erhofft sich der Gemeinderat im Mischgebiet „Auf Firsten“ eine Steigerung der Nutzungsintensität und Arbeitsplatzdichte.

Vom Programm der städtebaulichen Neukonzeption erhofft sich der Gemeinderat im Mischgebiet „Auf Firsten“ eine Steigerung der Nutzungsintensität und Arbeitsplatzdichte.

Rainer Bombardi
  • Dauchingen plant die Neukonzeption eines Mischgebiets, um Flächen zu reaktivieren.
  • Ziel ist mehr Nutzungsintensität, höhere Arbeitsplatzdichte und neue Betriebe.
  • Der Gemeinderat erweiterte das Gebiet zwischen Niedereschacher Straße und Daimlerstraße.
  • STEG erarbeitet das Konzept für 30300 Euro – das Land fördert 60 Prozent.
  • Fördergelder sind für die Jahre 2027 und 2028 zugesichert – Haushalt bleibt angespannt.

Die Zusammenfassung wurde von einer generativen künstlichen Intelligenz erstellt.

Der Dauchinger Gemeinderat votierte für eine Fortführung der städtebaulichen Neukonzeption, die er mit seinem Beschluss in den Bereich zwischen dem nordöstlichen Teil der Niedereschacher Straße und der Daimlerstraße erweiterte.

Aufgrund der bisher gemachten Erfahrungen beauftragte er die STEG Stadtentwicklung GmbH für 30300 Euro, die mit 60 Prozent bezuschusste Neukonzeption des Teilbereichs gemeinsam mit der Verwaltung zu erarbeiten.

Bürgermeister Torben Dorn sprach von erheblichen städtebaulichen Missständen und dem Ziel, eine bessere Qualität des Gebiets zu erreichen. Seit Jahren macht die Gemeinde gute Erfahrungen mit den Förderprogrammen des Landes in Bezug auf die städtebauliche Entwicklung, die bereits zu Fördergeldern im siebenstelligen Bereich führten. Im Unterschied zu den bisher geförderten Gebieten handelt es sich bei der nun ausgewählten 23000 Quadratmeter großen Fläche um ein Mischgebiet. Dort ist hinsichtlich der Nutzungsintensität und Arbeitsplatzdichte eine Aufwertung vorgesehen, die das gesamte Gebiet wieder zu einer attraktiven Adresse macht.

Bestehende Flächen zu reaktivieren und neue Betriebe anzusiedeln, skizzierte Dorn als weitere Ziele. Er sprach von einem sinnvollen und wünschenswerten Projekt, dessen Anbindung an die Ortsmitte gut vorstellbar ist. Günter Klotz von den Unabhängigen Bürgern für Dauchingen (UB) begrüßte das Vorhaben, das die Basis lege, neue Arbeitsplätze zu schaffen und Miss- und Leerstände zu verringern.

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Ausgaben höher als Einnahmen

Die Förderung bezieht sich aktuell nur auf das Mischgebiet und sieht eine mögliche Erweiterung der zur Förderung vorgesehenen Fläche bislang nicht vor. „Wir sollten eine Neukonzeption des Gebietes unbedingt angehen“, ergänzte Gunar Tepaß von den Freien Wählern (FW). Das Landesministerium für Landesentwicklung und Wohnen genehmigte den Zuschussantrag und sicherte aufgeteilt auf die Jahre 2027 und 2028 die Fördergelder für die Neukonzeption zu.

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Die von allen Fraktionen und der Verwaltung gelobte und von Rechnungsamtsleiter Stefan Reiser präsentierte Feststellung der Jahresrechnung 2024 veranlasste Dorn, darauf hinzuweisen, dass die Ausgaben seit fünf Jahren höher sind als die Einnahmen. „Wir profitieren noch immer davon, dass wir 2016 bis 2019 Geld auf die Seite legen konnten.“ Glücklicherweise profitierte die Gemeinde in den Vorjahren auch von Mitteln aus Sonderprogrammen wie dem Kinder- und Kommunalfinanzierungsgesetz oder Ausgleichszahlungen durch den Bund. „Wir sind uns bewusst, dass uns schwierige Zeiten bevorstehen, falls sich die aktuelle Situation nicht ändert“, ergänzte Mathias Schleicher.