6 Wochen digital oder Komplettpaket für 25€
E-Paper

Wohnungsbau in Trossingen
Startschuss für die ersten Holz-Hybrid-Häuser

Die Baugenossenschaft Donau-Baar-Heuberg erstellt im Solweg 11 und 13 zwei Gebäude mit 34 modernen Mietwohnungen. In serieller Bauweise entsteht attraktiver und bezahlbarer Wohnraum in zentraler Lage von Trossingen.
Von
Ingrid Kohler
Trossingen
Jetzt in der App anhören
GoogleBei Google bevorzugen
Den symbolischen Spatenstich für die beiden Holz-Hybridgebäude mit insgesamt 34 Wohnungen im Solweg 11 und 13 machten Vorstands- und Aufsichtsratsmitglieder der Baugenossenschaft Donau-Baar-Heuberg sowie Vertreter der Firma ausführenden Firma B&O Bau.

Den symbolischen Spatenstich für die beiden Holz-Hybridgebäude mit  34 Wohnungen im Solweg 11 und 13 machten Vorstands- und Aufsichtsratsmitglieder der Baugenossenschaft Donau-Baar-Heuberg und Vertreter der Firma ausführenden Firma B&O Bau.

Ingrid Kohler
  • In Trossingen entstehen am Solweg 11 und 13 zwei Holz-Hybrid-Häuser mit 34 Mietwohnungen.
  • Die Gebäude entstehen seriell mit hohem Vorfertigungsgrad – Bezugsstart ist im Oktober 2027.
  • Kosten liegen bei rund elf Millionen Euro, gefördert durch L-Bank und KfW 55 zinsgünstige Darlehen.
  • Mieten sollen unter neun Euro pro Quadratmeter liegen, eine Tiefgarage entfällt aus Kostengründen.
  • Geplant sind drei Stockwerke mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, Fertigstellung innerhalb eines Jahres.

Die Zusammenfassung wurde von einer generativen künstlichen Intelligenz erstellt.

Im Trossinger Solweg entstehen 34 moderne Mietwohnungen. „Heute setzen wir gemeinsam den ersten Spatenstich für ein wichtiges Wohnbauprojekt in Trossingen“, sagte Landrat Stefan Bär und Aufsichtsratsvorsitzender der Baugenossenschaft Donau-Baar-Heuberg. Wohnraum sei eine zentrale Frage unserer Zeit.

„Auch bei uns im Landkreis Tuttlingen brauchen die Menschen Wohnungen, die zu ihrer jeweiligen Lebenssituation passen, für Singles und Paare ebenso, wie für Familien.“ Entscheidend dabei sei nicht nur, dass neuer Wohnraum entsteht, sondern auch. „dass er bezahlbar bleibt und eine gute Wohnqualität bietet“. Genau da setze das Projekt am Solweg an. Mit zwei dreistöckigen Gebäuden mit jeweils 17 Wohnungen mit einem, zwei, drei oder vier Zimmern und insgesamt 2300 Quadratmetern Wohnfläche entstehe ein attraktives Angebot in zentraler Lage. „Kindergärten, Schulen und die Innenstadt sind gut erreichbar“. Die Baugenossenschaft Donau-Baar-Heuberg (DHB) werde die 34 Wohnungen dauerhaft in ihrem Bestand halten und vermieten als Beitrag zu einem verlässlichen und bezahlbaren Wohnungsangebot in der Region.

Die Gebäude entstehen in einer seriellen Holz-Hybridbauweise mit einem hohen Vorfertigungsgrad in kurzer Bauzeit. Die ersten Wohnungen sollen schon im Oktober 2027 bezugsfertig sein. „Dadurch reduziert sich auch die Belastung der Anwohner durch die Bauarbeiten um mehrere Monate“, betonte DBH-Geschäftsführer Ralf Fahrländer.

Die erwarteten Baukosten liegen für beide Gebäude komplett mit Außenanlagen mit Parkplätzen und Carport bei rund elf Millionen Euro. Eine Tiefgarage war aus Kostengründen nicht machbar. Das  Projekt wird mit Mitteln aus der Landeswohnraumförderung von L-Bank Baden-Württemberg gefördert. Zusätzlich erhalte die Baugenossenschaft zinsvergünstigte Darlehen aus dem KfW 55 Programm. „Dadurch kann, trotz stark gestiegenen Baukosten, qualitativ hochwertiger Wohnraum bei gleichzeitig bezahlbaren Mieten realisiert werden“, sagte Fahrländer mit Blick auf einen Mietpreis von unter neun Euro pro Quadratmeter.

Schwarzwald-Baar-Kreis

Alles Wichtige aus dem Schwarzwald-Baar-Kreis.

Zum Whatsapp Kanal

Große Nachfrage nach Wohnungen

„Schön, dass das Projekt jetzt startet, sagte der Vorstandsvorsitzende und Bürgermeister von Wurmlingen, Klaus Schellenberg, denn „wir haben in Trossingen eine große Nachfrage nach Ein- bis Zwei-Personen-Wohnungen mit hohen energetischen Standards“. Was letztendlich zu bezahlen sei an Miete und Nebenkosten müsse gesamtheitlich betrachtet werden.

Mehr zum Thema

SB+SB+ In Trossingen wird Inklusion gelebt
Quartiersfest verbindet Menschen im neuen Wohngebiet

Spaß für alle gab es am Samstag beim ersten inklusiven Quartiersfest unter dem Motto „Unser Viertel für alle“ der Stiftung Liebenau im Sebastian-Blau-Weg.

Trossingen

Das besondere Merkmal des Projektes ist die serielle Bauweise mit einer hohen Vorfertigung der einzelnen Bauelemente in den Werken der Firma B&O Bau mit Hauptsitz in Bad Aibling. „Wir bauen auf diese Weise rund 1200 Wohnungen pro Jahr“, erläuterte Olaf Fischer von der Niederlassung Villingen der B&O Baden-Württemberg. Die Holz-Hybridbauweise mit Fertigteilen aus Holz und Beton sei inzwischen ein Sammelbegriff im Bau geworden. Das System habe eine Zulassung bis zu acht Etagen. Dabei handelt es sich um Holzbauwände in Kombination mit Stahlbeton. Der Hintergrund sei die Statik, ergänzt Projektleiter Enis Arifaj. So erfüllen die Betondecken und -wände den Brandschutz.

Fertigstellung innerhalb eines Jahres geplant

Etwas ganz Außergewöhnliches seien die Bäder, die komplett vorgefertigt werden im eigenen Werk in Kroatien, per Tieflader geliefert und dann vor Ort in die jeweilige Wohnung eingeschoben werden. „Die Qualität dieser seriell produzierten Bäder ist besser, als wenn diese vor Ort gefliest werden.“ Jetzt nach dem Spatenstich sei der Plan, dass Anfang bis Mitte Januar die Wände gestellt, im Februar dann die ersten Bäder eingebaut werden. Natürlich sei vieles wetterabhängig, weiß Olaf Fischer mit Blick auf „Fertigstellung innerhalb eines Jahres“.

Mehr zum Thema

SB+SB+ Wohnraum in Trossingen und Schura
Als Flächenfraß noch kein Thema war

Wohnbaupolitik früher und heute: In den 1970er-Jahren sollten Schura und Trossingen zusammenwachsen. Derzeit gibt es in Schura rund 40 voll erschlossene Bauplätze in privatem Besitz. Der Bedarf wächst unterdessen immer weiter.

Oberndorf

„Mit diesen 34 neuen Wohnungen schaffen wir in Trossingen attraktiven und bezahlbaren Wohnraum in zentraler Lage“, sagte Ralf Fahrländer. „Wir freuen uns, mit dem seriellen Holz-Hybridbau der Firma B&O Bau neue und zukunftsorientierte Wege zu gehen.“