Wohnungsbau in Bad Dürrheim: Hier sollen neue Wohnungen entstehen
Auf dem Gelände der Hüttenbühlklinik soll nachverdichtet werden. (Archivfoto)
Wilfried StrohmeierDamit das Vorhaben umgesetzt werden kann, braucht es allerdings einen Bebauungsplan. Das ist eines der Themen der Gemeinderatssitzung am Donnerstag, 9. Oktober, ab 18 Uhr im Bad Dürrheimer Haus des Bürgers (Siedersaal).
Die Firma Arsago Real Estate Management GmbH aus Frankfurt erwarb das Gelände mit den ehemaligen Mitarbeiterwohnungen der Klinik Hüttenbühl von der Deutschen Rentenversicherung. Zur Nachnutzung sollen bestehende Wohnungen saniert und neue gebaut werden. Laut Verwaltungsvorlage ist das die Absicht des Eigentümers, bestehende Gebäude energetisch zu sanieren. Hier ist von rund 50 Wohnungen die Rede. Darüber hinaus sollen weitere Gebäude mit bis zu 50 bis 70 Wohnungen in Abschnitten erstellt werden.
Bei den Bestandsgebäuden handelte es sich um Personalwohnungen. Die aktuelle Nutzung ist nach wie vor eine Wohnnutzung. Aus dem ehemaligen Personalwohnen habe sich bereits ein allgemeines Wohnen entwickelt. Ein Bebauungsplan für das gesamte Areal inklusive Klinik existiert nicht.
Im Flächennutzungsplan ist das Terrain als Sondergebiet Kur/Klinik ausgewiesen. Daher wird hierzu kein Verfahren zur Änderung des Flächennutzungsplans geben. Der Flächennutzungsplan wird im Anschluss an das Bebauungsplanaufstellungsverfahren lediglich redaktionell geändert. Der Geltungsbereich des Bebauungsplans umfasst rund 10 669 Quadratmeter. Der Vorhabenträger ist zugleich Eigentümer der betroffenen Flächen.
Beschleunigtes Verfahren
Das Regierungspräsidium Freiburg hat nach Angaben der Stadt grünes Licht für ein beschleunigtes Bebauungsplanverfahren gegeben. Begründet wird dies damit, dass es sich bei dem Vorhaben um eine Überplanung und Nachverdichtung des innerhalb des Geländes vorhandenen Bestandes handele.
Mit der Überarbeitung des Bebauungsplanes ist das Büro Rebholz Architekten beauftragt.
Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans „Hüttenbühl“ befindet sich am östlichen Ortsrand der Stadt Bad Dürrheim. Der Geltungsbereich grenzt im nördlichen Bereich an die Wittmannstalstraße mit dahinterliegendem Wald. Im Osten grenzen landwirtschaftliche Felder an das Plangrundstück, im Süden wird der Bereich durch den Besucherparkplatz der Hüttenbühl-Klinik begrenzt.
Die Sitzung
Weitere Themen
Bürgermeister Jonathan Berggötz bringt in der Sitzung am Donnerstags den Haushaltsplan 2026 ein. Darüber hinaus ist der Wirtschaftsplan 2026 für das Forstbetriebsjahr 2026 auf der Tagesordnung. Daneben geht es unter anderem um eine Klimawandelfolgenanpassungsanalyse sowie um eine energiepolitisches Arbeitsprogramm.