Luxus-Flair am Vorderen See?
: Dieser neue Wohnturm soll Schwenningen künftig schmücken

Schick, urban und direkt am See: In Schwenningen könnte ein neues Wohnensemble mit besonderem Charakter entstehen. Was hinter den Plänen steckt – und wer überhaupt.

Von

Mareike Kratt

16.09.2026, 16:00 UhrVS-Schwenningen

Jetzt in der App anhören

Die Animation zeigt den Entwurf zum geplanten neuen Gebäudeensemble am Vorderen See in Schwenningen.
Animation: GBP Generalplaner Architekten

Zusammenfassung Neu

In Schwenningen ist am Vorderen See ein Wohnensemble mit Café geplant.
Geplant sind 51 geförderte Wohnungen, eine Tiefgarage mit 56 Plätzen und zwei Gewerbeeinheiten.
Ein achtgeschossiger Turm mit Gewerbe im Erdgeschoss soll entstehen – plus ein dreigeschossiger Block.
Das Grundstück an der Schützenstraße wird teils abgerissen und um städtische Flächen erweitert.
Der Technische Ausschuss berät am Dienstag, 22. September, über das Bebauungsplanverfahren.

Die Zusammenfassung wurde durch künstliche Intelligenz erstellt.

War das hilfreich für Sie?

„Wohnen am See“ heißt die Machbarkeitstudie, die den Plänen für das geplante neue Wohngebäude in Schwenningen beigefügt ist – ein Titel, der ein stückweit Idylle und Ruhe suggerieren könnte.Und in der Tat soll das urbane Wohnprojekt am Vorderen See trotz innerstädtisch zentraler Lage an der Schützenstraße einen direkten Bezug zum Naherholungsgebiet mit hoher Freizeit- und Verweilqualität darstellen.

Doch was ist laut Vorlage der Verwaltung für die nächste Sitzung des Technischen Ausschusses am Dienstag, 22. September, eigentlich genau geplant? Die Firma Rosenberger Bau GmbH mit Sitz in Villingen plant an der Ecke zwischen Schützenstraße und Vorderem See ein Wohnensemble mit 51 geförderten Wohneinheiten inklusive Tiefgarage mit 56 Stellplätzen sowie zwei Gewerbeeinheiten, eine davon als Café.

Dieses Grundstück wird umgebaut

Das Unternehmen für Hoch-, Tief- und Ingenieurbau und Sanierung ist Eigentümer des betreffenden Grundstücks Schützenstraße 53, das eine Gesamtfläche von rund 1800 Quadratmetern hat. Derzeit befinden sich auf der Fläche ein altes Wohngebäude mit Nagelstudio im Erdgeschoss sowie ein tiefergelegener Hof, die infolge der Pläne abgerissen werden sollen.

An der Ecke zwischen Schützenstraße und Vorderem See liegt das Grundstück, auf dem das Bauprojekt entstehen soll. — An der Ecke zwischen Schützenstraße und Vorderem See liegt das Grundstück, auf dem das neue Wohnprojekt in Schwenningen entstehen soll.
Mareike Kratt

Gleichzeitig soll das Grundstück um städtische Flächen – etwa 400 Quadratmeter – erweitertet werden. Wie dem Entwurfskonzept in der Machbarkeitsstudie der GBP Generalplaner Architekten mit Hauptsitz in Berlin zu entnehmen ist, soll dann der Neubau eines achtgeschossigen Wohnturms mit Gewerbe im Erdgeschoss sowie sieben Ebenen mit jeweils fünf Wohneinheiten. Im Rückraum des Grundstücks soll zudem ein ein dreigeschossigerr Wohnblock mit jeweils fünf Wohneinheiten entstehen. Die Erschließung des Grundstücks werde über die Schützenstraße erfolgen.

Das ist das Projektziel

Und was beabsichtigt der Eigentümer mit diesem Großprojekt? Ziel sei es ein modernes zentrales und urbanes Wohnen mit einem grünen Umfeld zu verbinden, den Standort nachhaltig zu beleben und städtebaulich im Kontext mit den vorhandenen Gebäuden am Westufer architektonisch anspruchsvoll zu ergänzen und aufzuwerten, heißt es weiter in der Machbarkeitsstudie.

Mehr zum Thema

Einstieg in VS:
So wird der Bauturbo umgesetzt

Es gibt zu wenig Wohnraum. Der bundesweit neu geltende „Bauturbo“ will unterstützen: Erstmals entschied der Technische Ausschuss VS über drei geplante Vorhaben.

Oberndorf

„Die architektonische und städtebauliche Dimension fügt sich selbstbewusst am Standort in den Stadtraum mit hochwertiger Architektur ein und bildet ein Signet am Auftakt zur Innnenstadt. Ein besonderes Wohnkonzept definiert hier ein neues architektonisches Gesamtprojekt.“

Auf dem Grundtstück befinden sich derzeit noch Haus und mehrere Garagen. Sie sollen dem neuen Gebäudeensemble weichen. — Auf dem Grundtstück befinden sich derzeit noch ein Haus und mehrere Garagen. Sie sollen dem neuen Gebäudeensemble weichen.
Mareike Kratt

Wie die Vorlage der Verwaltung außerdem deutlich macht, wird der für das Projekt notwendige Grunderwerb vom Fachamt unterstützt, da es sich lediglich um Restflächen im Randbereich der Grünanlage handelt.

Bevor es richtig losgeht

Und wie soll das Projekt ins Rollen kommen? Erst einmal muss der Vorhabenträger Rosenberger planungsrechtliche Sicherung für die Bebauung und Nutzung sowie Entwidmung der Teilflächen bekommen. Dazu werden die Stadträte in der nächsten Sitzung des Technischen Ausschusses am Dienstag, 22. September, über die Einleitung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanverfahrens abstimmen und im positiven Fall die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes beschließen.

Luxus-Flair am Vorderen See?: Dieser neue Wohnturm soll Schwenningen künftig schmücken