Rottweiler Stadtbau: Wohngebäude in der Hochwaldstraße fertig saniert
Die sanierten Wohngebäude in der Hochwaldstraße 1 und 3: Die Stadt Rottweil hat rund 1,5 Millionen Euro in die energetische Modernisierung und die Verbesserung der Wohnqualität investiert.
Stadt Rottweil- Rottweiler Stadtbau schloss die Sanierung in der Hochwaldstraße 1 und 3 ab.
- Investition von rund 1,5 Millionen Euro – Fokus auf Energieeffizienz und Wohnqualität.
- Effizienzhaus 55: neue Dämmung, Fenster mit elektrischen Rollläden, gedämmte Kellerdecken.
- Satteldächer wichen Flachdächern, PV-Anlage und Abluftanlagen wurden installiert.
- Alle Wohnungen haben nun Balkone, erneuerte Eingänge und vorbereitete E-Mobilität.
Die Zusammenfassung wurde durch künstliche Intelligenz erstellt.
Die beiden Gebäude stammen aus dem Jahr 1963 und verfügen zusammen über zwölf Wohnungen mit insgesamt rund 860 Quadratmetern Wohnfläche. Darunter befinden sich sechs Drei-Zimmer-Wohnungen sowie jeweils drei Zwei- und Vier-Zimmer-Wohnungen.
Ein Schwerpunkt der Arbeiten lag auf der energetischen Sanierung auf den Standard Effizienzhaus 55. Dafür wurden unter anderem die Außenwände mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt, neue Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden eingebaut und die Kellerdecken zum unbeheizten Keller gedämmt. Auch die Treppenhäuser erhielten eine energetische Verbesserung.
Flachdach statt Satteldach
Die bisherigen Satteldächer wurden zurückgebaut und durch neue Flachdachabdichtungen mit zeitgemäßer Wärmedämmung ersetzt. Zusätzlich wurden eine Photovoltaikanlage installiert und alle Wohnungen mit einer Abluftanlage ausgestattet.
Die energetischen Arbeiten an den Wohnungen konnten bereits bis Dezember 2025 einschließlich des Gerüstabbaus abgeschlossen werden. Damit profitierten die Bewohner schon in der Heizperiode 2025/2026 von den energetischen Verbesserungen und den damit verbundenen Einsparpotenzialen bei den Heizkosten. Die Bauarbeiten hatten im April 2025 begonnen.
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Jede Wohnung hat nun einen Balkon
Neben der energetischen Modernisierung wurde auch die Wohnqualität aufgewertet. Alle Wohnungen verfügen nun über einen eigenen Balkon, so die Stadtbau. Auch die Eingangsbereiche wurden erneuert. Dazu gehören neue Vordächer, Haustüren sowie neue Klingel- und Briefkastenanlagen. Die Treppenhäuser wurden renoviert. Im Außenbereich wurden die Anlagen einschließlich der Stellplätze wiederhergestellt. Gleichzeitig wurde eine Vorrichtung für künftige E-Mobilität geschaffen. Ergänzend entstehen derzeit noch Nebengebäude für Fahrräder und Müllbehälter.
Mit der Sanierung investiert die Stadt langfristig in den Erhalt ihres Wohnungsbestands und verbindet energetische Verbesserungen mit einer deutlichen Aufwertung der Wohnqualität.