Gemeinderat Waldachtal: Rathaus Lützenhardt steht vor Verkauf
Das ehemalige Lützenhardter Rathaus an soll an den Ortsvorsteher Ludwig Blum und dessen Ehefrau Hildegard Blum verkauft werden.
Andreas WagnerDer Gemeinderat Waldachtal hat in seiner Sitzung am vergangenen Dienstag dem Verkauf des ehemaligen Rathauses in Lützenhardt zugestimmt. Das Gebäude, Am Kurpark 18, soll an das Ehepaar Ludwig und Hildegard Blum verkauft werden.
Ludwig Blum, der bei der Abstimmung wegen Befangenheit ausgeschlossen war, hatte bereits am 27. Mai dieses Jahres ein verbindliches Kaufpreisangebot eingereicht. Der Verkauf des Rathauses Lützenhardt sowie des Rathauses in Tumlingen wurde bereits vor einigen Jahren beschlossen, um die Gemeindeverwaltung zu zentralisieren.
Obwohl der Verkaufspreis nicht das alleinige Kriterium sein sollte, wurde für beide Gebäude ein Mindestbetrag von 285 000 Euro festgelegt, basierend auf einem Wertgutachten. Auch wurde beschlossen, dass Interessenten ein Konzept über die künftige Nutzung des jeweiligen Gebäudes einreichen müssen.
Die Auslagerung des Ortsarchivs wäre nicht einfach
Was damals nicht in die Verkaufsbeschlüsse miteinbezogen wurde, war eine etwaige Auslagerung der Ortsarchive. Hinsichtlich der Lagerungsvoraussetzungen liege die Entscheidung über den künftigen Standort des jeweiligen Ortsarchivs beim Kreisarchiv, führte Bürgermeisterin Annick Grassi aus.
Ludwig Blum bot für das Rathaus Lützenhardt einen Kaufpreis von 285.000 Euro an. Allerdings sieht sein Angebot vor, dass die Gemeinde weiterhin bestimmte Räumlichkeiten, wie das Ortsarchiv, im Gebäude nutzen kann. Für dieses Nutzungsrecht ist eine Preisminderung von 132 000 Euro – anstelle einer monatlichen Miete in Höhe von 550 Euro über einen Zeitraum von 20 Jahren – vorgesehen. Dies ergibt einen effektiven Kaufpreis von 153 000 Euro.
Die Gemeinde Waldachtal ist noch im Besitz anderer Gebäude, in die das Ortsarchiv „theoretisch“ ausgelagert werden könnte. Hierbei verwies jedoch der Ortschaftsrat Lützenhardt in seiner Sitzung vergangene Woche auf die Problematik in der Suche nach alternativen Räumlichkeiten für die Gemeindebücherei. Aufgrund dieses Beispiels waren die Hoffnungen gering, dass das Ortsarchiv leichter an anderer Stelle untergebracht werden kann.
Vor der Annahme von Blums Angebot hatte die Gemeinde das Rathaus mehrfach ausgeschrieben. Im Mai und Juni wurden die Ausschreibungen in den Mitteilungsblättern und auf der Gemeindehomepage veröffentlicht. Für beide Gebäude gingen bis zum jeweils ein Angebot ein. Nach Rücksprache mit der Rechtsaufsicht sei ein Verkauf unter Mindestgebot bei einer solchen Ausschreibung „nur“ im Amtsblatt schwierig anzusehen. Daher sollten beide Gebäude noch eine angemessene Zeit in einem üblichen Immobilienportal ausgeschrieben werden. Beide Rathäuser wurden von Mitte Juli bis einschließlich 10. August auf „immoscout24“ zum Verkauf angeboten.
Für das Rathaus Lützenhardt gab es jedoch keinerlei weitere Anfragen oder Angebote über das Immobilienportal. Aus diesem Grund empfahl die Verwaltung dem Gemeinderat, dem Verkauf an Ludwig Blum zuzustimmen.
Auch das Rathaus Tumlingen wird verkauft
Das Angebot für das Rathaus Tumlingen liege bei 295 000 Euro. Zusammen mit dem effektiven Verkaufserlös für das Rathaus Lützenhardt von 153 000 Euro ergibt sich ein Gesamtbetrag von 448 000 Euro. Dies sei eine Mindereinnahme von 52 000 Euro gegenüber der ursprünglichen Planung von 500 000 Euro für den Verkauf von beiden Gebäuden.