Immobilienpreise im Vergleich: Hier kostet Wohneigentum in der Region am meisten
Immer mehr junge Menschen träumen vom Erwerb von Wohneigentum. Allerdings scheinen die hohen Preise eine Hürde zu sein.
picture alliance/dpa/dpa-tmnEine im Februar 2025 von Goldberger Marktanalytik im Auftrag von ImmoScout24 durchgeführte Umfrage offenbart, wie groß der Wunsch nach Wohneigentum in Deutschland ist und was trotz dieses großen Verlangens viele vom Kauf abhält.
So geht aus der Umfrage hervor, dass sich 65 Prozent der unter 50-jährigen Befragten Wohneigentum wünschen. Noch stärker offenbart sich dieser Wunsch bei jungen Erwachsenen im Alter von 18 bis 29 Jahren: Hier gaben ganze 85 Prozent der Befragten an, gerne Immobilien besitzen zu wollen.
Hürden beim Immobilienkauf
Für den Eigentumserwerb nannten die Befragten vor allem die Unabhängigkeit sowie eine solide Altersvorsorge als entscheidende Faktoren. Die Hauptgründe gegen einen Erwerb sind zunächst zu wenig Eigenkapital und zu hohe Preise.
Wir haben über das Immobilienportal „Immowelt“ geprüft, wie es in unserer Region um die Wohneigentumssituation steht und wo die Immobilienpreise pro Quadratmeter am höchsten und am niedrigsten sind.
Wichtig zu beachten: Die auf dem Immobilienportal angegebenen Preise sind durchschnittliche Schätzwerte.
Schwarzwald-Baar-Kreis
Im Schwarzwald-Baar-Kreis liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei 2548 Euro und 2783 Euro für Häuser.
Am teuersten scheinen die Wohnungspreise im Raum Bad Dürrheim zu sein. Hier liegen sie bei etwa 3123 Euro für Eigentumswohnungen und 3265 Euro für Häuser.
Dagegen ist laut Daten von Immowelt die günstigste Ecke im Landkreis Schonach im Schwarzwald, mit Durchschnittspreisen von 1644 Euro für Wohnungen. Für Häuser hingegen finden Käufer die günstigsten Optionen in Gremmelsbach mit einem Durchschnittspreis von 1533 Euro pro Quadratmeter.
Landkreis Rottweil
Im Landkreis Rottweil liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei 2345 Euro, für Eigentumshäuser bei 2369 Euro.
Die teuerste Ecke ist Zimmern ob Rottweil mit 3019 Euro pro Quadratmeter für Wohnungen. Was die Häuserpreise angeht, so sticht auch Neufra mit satten 3150 Euro pro Quadratmeter heraus.
Die günstigsten Objekte scheinen dagegen in Raum Fluorn-Winzeln zu stehen. Laut der Immowelt-Daten bekommt man hier die günstigsten Eigentumswohnungen für durchschnittlich 1557 Euro pro Quadratmeter.
Zollernalbkreis
Der Quadratmeterpreis im Zollernalbkreis liegt bei 2444 Euro für Eigentumswohnungen und 2348 Euro für Häuser.
Im Raum Balingen sollen die teuersten Objekte im Landkreis stehen. Hier liegen die Durchschnittspreise bei 3015 Euro pro Quadratmeter für Wohnungen und bei 2934 Euro für Häuser.
Die günstigsten Eigentumswohnungen befinden sich hingegen in Straßberg. Der Durchschnittspreis liegt hier bei 1778 Euro pro Quadratmeter.
Landkreis Calw
Wie es aus den Immowelt-Daten hervorgeht, scheint Calw ein teures Pflaster zu sein. So liegen hier die Durchschnittspreise für Wohnungen bei 2642 Euro und für Häuser bei 2845 Euro.
Am teuersten sind die Immobilien im Raum Althengstett, mit Durchschnittspreisen von 3134 Euro für Wohnungen und 3624 Euro für Häuser.
Die günstigsten Angebote sollen in Enzklösterle zu finden sein. Hier beträgt der Durchschnittspreis für Wohnungen 2059 Euro und für Häuser 2063 Euro.
Landkreis Freudenstadt
Der Quadratmeterpreis im Kreis Freudenstadt liegt für Eigentumswohnungen bei 2328 Euro und für Häuser 2427 Euro.
Am höchsten liegen die Immobilienpreise im Raum Empfingen, konkreter in Wiesenstetten. Hier beträgt der Quadratmeterpreis 3971 Euro für Wohnungen und 3091 Euro für Häuser.
Wer etwas Günstigeres im Kreis sucht, findet in Bad Rippoldsau-Schapbach Durchschnittspreise von 1219 Euro für Wohnungen und 1937 Euro für Häuser.
Landkreis Lörrach
Der Landkreis Lörrach ist Daten des Immobilienportals zufolge einer der teuersten Bereiche der Region, wenn es um den Kauf von Immobilien geht. Hier liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei 3449 Euro und für Häuser bei 3711 Euro.
Gerade die Kreisstadt scheint die kostspieligste zu sein, mit durchschnittlichen Immobilienpreisen von 3853 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen und 4313 Euro für Häuser.
Doch auch preiswertere Optionen sind im Landkreis vertreten. Die am günstigsten gelegenen Immobilien befinden sich in Häg-Ehrsberg, mit Quadratmeterpreisen von 2044 Euro für Eigentumswohnungen und 2231 Euro für Häuser.
Ortenaukreis
Die aufgelisteten Objekte im Ortenaukreis scheinen ebenfalls sehr hochpreisig zu sein. Hier liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei 2863 Euro und 3071 Euro für Häuser.
Mit 3708 Euro für Eigentumswohnungen und 4688 Euro für Häuser hat Rust im Kreis die mit Abstand höchsten Immobilienpreise.
Die Gemeinde Bad Peterstal-Griesbach steht hingegen mit Quadratmeterpreisen von 1968 Euro für Eigentumswohnungen und 1809 Euro für Häuser an der Spitze der günstigsten Immobilienstandorte im Ortenaukreis.
So ermittelt „Immowelt.de“ die Schätzwerte
Berechnungsgrundlage für die angezeigten Immobilienwerte sind die auf immowelt.de angebotenen Immobilien. Die Immobilienwerte werden monatlich aktualisiert (hier Stand 1. November 2025). Die Werte sind Schätzwerte und stellen keine rechtsverbindlichen Marktwerte dar. Der exakte Wert einer Immobilie unter Berücksichtigung aller Besonderheiten kann nur vor Ort ermittelt werden.