Während die meisten Millionen-Projekte in VS auf Eis liegen, erlebt die Art Factory im ehemaligen Burger-Spritzguss-Gebäude großen Zuspruch. Wie kann sich das Villinger Leuchtturmprojekt behaupten? Ein Besuch vor Ort bringt Klarheit.
Badiah Ihlenfeld „nur“ als Geschäftsführerin der Art Factory zu bezeichnen, würde ihrer Rolle im Gewerbepark des ehemaligen Burger-Spritzguss-Gebäudes nicht gerecht werden. Vielmehr ist die 51-Jährige das Herz des Projekts – dies wird auch beim besonderen Umgang mit den Mietern deutlich.
Beispiel gefällig? Bei Ihlenfeld – die alle nur „Didi“ nennen – klingelt das Handy. Ein Mieter hat sich beim Brotschneiden eine Schnittwunde zugezogen und noch kein Verbandskasten im Büro. „Da muss ich kurz hin“, sagt Didi und eilt los. Fachmännisch versorgt sie den Mann, hält noch ein Pläuschchen und wirbt für eine abendliche Afterworkparty im Haus. „Wäre schön, wenn Du da auch kommst!“, sagt sie. Das Duzen ist hier in der Art Factory selbstverständlich.
Ausstattung ergibt eine Symbiose
Wer im Haus unterwegs ist, spürt an jeder Ecke, dass Ihlenfeld gemeinsam mit ihrem Geschäftspartner Steffen Halder etwas ganz Besonderes erschaffen hat. Nicht nur, was die Gemeinschaft im Haus betrifft, sondern ebenso mit Blick auf Design, Ausstattung und Wohlfühlcharakter. Parkett, edle schwarz eingefasste Schiebetüren, intelligente Lichtsysteme – alles ist durchdacht, mit viel Geschmack kombiniert und ergibt in der Gesamtheit eine Symbiose.
Darauf legt Ihlenfeld aus gutem Grund großen Wert. Denn das Erscheinungsbild gehört absolut zum Aushängeschild des Projekts und damit auch zum Teil der Erfolgsgeschichte. „Viele wollen bei uns alleine wegen des Stylings rein“, sagt Ihlenfeld mit Blick auf die weichen Standortfaktoren. „Gerade jungen Unternehmern ist es wichtig, wie die Büros aussehen – das Wohlfühlen ist wichtiger geworden, es soll bisschen wie ein Zuhause sein“, so die 51-Jährige, die sich in VS auch als Künstlerin einen Namen gemacht hat.
Exklusive Gewerbeflächen auf 7000 Quadratmeter
Und dieses etwas andere Zuhause für Gewerbetreibende und Künstler ist seit dem Frühjahr 2023 am Wachsen. Aus dem ehemaligen Industriegebäude sind auf 7000 Quadratmetern exklusive Gewerbeflächen geworden, gleichzeitig ist Platz für Kreative entstanden. Der Clou am Konzept: Alle sollen bei der Grundausstattung einen Standard haben – egal ob Ingenieur-Büro oder die Band-Räume im Kellergeschoss.
Dass das kein Lippenbekenntnis ist, macht Ihlenfeld im untersten Geschoss deutlich: Dort, wo Musiker sich austoben können, stehen die selben schicken und hochwertigen Sanitäranlagen zur Verfügung wie bei den anderen Mietern. Extras gibt es aber natürlich. Manch einer hat sich ein geräumiges Bad einbauen lassen – „so etwas habe ich nicht mal Zuhause“, sagt die 51-Jährige lachend, während sie durch die Räume führt.
Kreative Szene soll zusammenkommen
Und beim Rundgang erhält der Besucher auch einen Eindruck davon, warum es hier ein bisschen wie in einem großen Zuhause zugeht. Da wäre beispielsweise Benni Hayn vom Tattoo-Studio „Bad Kids“, der erst jüngst aufgrund der größeren Entfaltungsmöglichkeiten von der Oberen Straße in die Art Factory gezogen ist. Auf 300 Quadratmeter, inklusive einer eigenen Bar. Hayn: „Das ist hier einfach ein tolles Netzwerk – hier kann die kreative Szene zusammenkommen.“
Hayn ist auch derjenige, der seine Räume für Afterwork-Veranstaltungen zur Verfügung stellt. Ein lockeres Get-Together mit DJ, „da profitiert jeder davon“. Wie das Zusammenspiel im für mehrere Millionen umgebauten Burger-Spritzguss-Gebäude funktioniert, wird direkt vor Ort sichtbar. Für die Afterworkparty bringt Sören Ehlert von der Werbe- und Eventagentur Seven-Emotions das Mischpult und die Anlage – seit Januar ist Ehlert Teil des Gewerbeparks.
Diversität der Mieter ist auffällig
Auffällig ist aber die Diversität der Mieter (Ihlenfeld: „Die Mischung macht’s“). Zu Tattoostudio und Eventagentur gesellt sich ein junges Notar-Team, ein Dienstleistungsbetrieb für erneuerbare Energie und auch Michael Höltl, der mithilfe von Lasertechnologie fehlerhaftes Werkzeug repariert. Seit 14 Jahren ist er hier ansässig. Jetzt, nach dem Umbau, sorgen die Laserbearbeitungsmaschinen in den eleganten Räumen für eine ungewöhnliche Kombination – und ein Arbeiten in besonderer Atmosphäre.
Diese schätzt auch Markus Schenk von HS Ingenieure. Er hatte sich mit einem Freund und Studienkollegen vor zwei Jahren selbstständig gemacht und war auf der Suche nach passenden Räumen. Schenk: „Es ist aber schwer, schöne Büroflächen zu finden“, erklärt er – dann sei er auf die Art Factory gestoßen. „Das wollten wir dann haben“, so der Geschäftsführer, der mit einem Lachen erklärt: „Jetzt zieht auch mein Schwiegervater mit seinem Büro hier ein.“
80 Prozent der Räume sind vermietet
Viel Entwicklungsmöglichkeiten gibt es in den beiden Gebäuden in der Goldenbühlstraße allerdings nicht mehr. 80 Prozent der Räume sind bereits vermietet. Und das, obwohl der Aus- und Umbau noch nicht beendet ist. Im kommenden Sommer soll dann die Außenanlage in Angriff genommen werden – als Schlusspunkt der umfangreichen Transformation des Gebäudes. Hier setzt sie auch auf ihre Mitarbeiter, die für das Gelingen des Projekts auf diesem Niveau unerlässlich seien: „Steffen und ich haben die Ideen, aber die perfekte Umsetzung wäre ohne unsere tollen Mitarbeiter gar nicht möglich.“
Voll im Gange sind zudem die Arbeiten auf dem Dach. Die bisherige Dachkonstruktion wurde in Rekordzeit abmontiert, um dann mit Fertigwänden eine neue, vollwertige Etage zu realisieren. „In drei Tagen war alles erledigt – jetzt kommen die Fenster rein, dann beginnt der Innenausbau“, so Ihlenfeld.
Patisserie, Café und Design-Laden
Im Erdgeschoss wird das in VS einmalige Konzept komplettiert. An der Goldenbühlstraße finden ein Friseur, eine Kosmetikerin, eine Patisserie, ein Café und ein Design-Laden mit integriertem Showroom Platz. Im Innenhof sollen riesige Segel für einen spektakulären Anblick sorgen – dort gebe es dann auch Platz für Veranstaltungen und Kleinkunst. „Wie in einer Großstadt eben“, sagt Didi mit einem Lächeln.
Dann muss sie weiter – die nächsten Aufgaben in der Art Factory warten. Damit die Vision von ihr und ihrem Geschäftspartner in jedem Detail Gestalt annimmt und für einzigartigen Charme in VS sorgt.