Bauen: Bertholdshöhe wird abgerissen / Erste Häuser in der neuen Wohnanlage werden im Sommer bezogen
Die Arbeiten für eine neue Wohnbebauung an der Wieselsbergstraße laufen auf Hochtouren. Im Sommer soll das erste Mehrfamilienhaus fertig sein. Derweil ist klar: Der Gasthof Bertholdshöhe wird abgerissen.
VS-Villingen. Auf einer Restfläche zwischen der B 33, der Wieselsbergstraße und der Pforzheimer Straße entstehen derzeit neue Mehrfamilienhäuser. Bereits seit Herbst 2017 wird auf dem Gelände gebaut. Bauherr ist die IPI Immo-Pro-Invest GmbH aus Bad Dürrheim.
Projekt
Auf dem fast 7500 Quadratmeter großen Areal entstehen derzeit vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 46 barrierefreien Wohneinheiten. Im Anfangsstadium der Planung seien noch 70 Wohnungen angedacht gewesen, jedoch habe man das Projekt nochmals überarbeitet, berichtet Sergej Klatt, Leiter der Projektentwicklung. "Die Wohngebäude wurden von uns so gestaffelt, dass man von jedem Haus eine gute Sicht auf Villingen hat", so Klatt. Entlang der Bundesstraße werden – auch aus Lärmschutzgründen – Garagen platziert, zudem sei noch eine Lärmschutzwand geplant. "Wir haben in den Wohnungen aber ohnehin Lärmschutzfenster verbaut", berichtet Daniel Repp, der Leiter der Geschäftsentwicklung.
Anfragen hätten die Investoren übrigens schon einige – verkauft sei aber noch keine einzige Wohnung. Repp: "Die Interessenten sollen die Wohnungen erst sehen, bevor sie sie kaufen – das bedeutet für die Käufer auch eine gewisse Sicherheit." Geplant sei deshalb, die Häuser komplett fertig zu bauen und erst dann zu verkaufen. Nach der Kaufentscheidung könne vier Wochen später der Einzug erfolgen. Für Interessenten veranstalte man einen Besichtigungstag – hierzu werde eine Musterwohnung eingerichtet. "Es können dann noch individuelle Wünsche verwirklicht werden, sei es beim Laminat oder bei den Sanitäranlagen", betont Klatt.
Die Mehrzahl der Wohnungen hätten, entsprechend der Nachfrage, drei Zimmer, auch Zwei-Zimmer-Wohnungen würden häufig nachgefragt. 15 Prozent der Einheiten würden aus vier Zimmer bestehen. Darunter auch die Penthouse-Wohnungen mit rund 120 Quadratmetern, bei denen man einen perfekten Blick über Villingen genießen kann. Für die Erschließung der Mehrfamilienhäuser – zwei davon sind mit Tiefgaragen ausgestattet – war übrigens der Bau einer neuen Straße notwendig. Deren Name: "Hinterer Bickeberg".
Zeitplan
Im Sommer dieses Jahres soll das erste – und gleichzeitig größte Haus – fertiggestellt sein. Dort wird dann die erste Musterwohnung für Besichtigungen eingerichtet. Derzeit sind außerdem drei weitere Häuser in der Bauphase. Die Mehrfamilienhäuser zwei und drei (siehe Karte) werden voraussichtlich im Herbst fertiggestellt. Beim vierten Haus sei die zuständige Baufirma derzeit dabei, die Bodenplatte einzubauen. Dort wird damit gerechnet, dass die Arbeiten in rund einem Jahr beendet werden können.
Bertholdshöhe
Die Verantwortlichen von IPI Immo-Pro-Invest haben sich außerdem dazu entschieden, den ehemaligen Gasthof Bertholdshöhe abzureißen. "Die Substanz ist zu schlecht, um ihn zu erhalten", erklärt Klatt. Zudem habe man die Rückmeldung erhalten, dass die Gaststätte nicht denkmalgeschützt sei. Die angebaute Kegelbahn habe man bereits abgerissen. In den vergangenen Wochen wurden die Bertholdshöhe außerdem größtenteils leer geräumt. Wann die Abrissbagger anrücken, steht allerdings noch nicht fest. Klatt: "Wir sind hinsichtlich der weiteren Planung mit der Stadt in Kontakt, um eine saubere Lösung zu finden."
Klar ist ebenfalls, dass der zum Gasthaus gehörende Eiskeller erhalten werden muss. Dieser sei denkmalgeschützt. Hier müsse man jedoch Maßnahmen in die Wege leiten, um diesen abzustützen. Hinsichtlich der Nachnutzung führe man derzeit Gespräche mit möglichen Interessenten und stelle Überlegungen an – was mit dem Gewölbekeller letztendlich passiert, ist aber noch unsicher.
Der Gasthof, den es seit 1904 gibt, ist bereits seit Sommer 2016 geschlossen. Damals war die Inhaberfamilie Nagel in den Ruhestand gegangen, womit eine über 100-jährige Ära als Gaststätte zu Ende ging.
