Seit geraumer Zeit herrscht auf dem Akademie-Areal, oberhalb des Calwer Amtsgerichts, immer wieder Betrieb. Beginnt etwa der Bau der dort geplanten Gebäude? Wir haben nachgefragt.
Einst erhob sich zwischen Altburger Straße und Schillerstraße in Calw stolz das 1908 errichtete, als Lehrerakademie bekannte Gebäude. Das ist lange vorbei.
2021 wurde das altehrwürdige Gemäuer abgerissen. Eigentlich, so hatte es noch in Plänen aus dem Jahr 2015 geheißen, wollte ein Investor die Akademie sanieren und die darin entstehenden Wohnungen verkaufen.
Neubau statt Sanierung
Nach einem Besitzerwechsel hatte Gerhard Tausch von der SGI Entwicklung mbH, der neuen Eigentümer-Gesellschaft, jedoch erklärt, das Gebäude könne allein schon aus statischen Gründen nicht mehr gerettet werden.
Wohnraum sollte dennoch entstehen, in Form eines Neubaus. Ende des Jahres 2023 wurde die Fläche gerodet, das Grundstück für einen technischen Baubeginn vorbereitet.
Doch steigende Baukosten, schwierige Finanzierungsbedingungen und nicht zuletzt das „Heizungsgesetz“, so hieß es zuletzt im November 2024, sorgten immer wieder für Hindernisse und Verzögerungen. Der Termin für einen Baubeginn? Unklar.
Zwischenlager für den Stadtgarten
Seit einigen Wochen herrscht inzwischen jedoch Bewegung auf dem Akademie-Gelände. Doch auch das ist noch kein Indiz für den sichtbaren Start des Vorhabens. Die dort gelagerten Buntsandsteine und die Beschriftung auf den Fahrzeugen, die zu beobachten sind, lassen eher einen anderen Schluss zu.
„Jawohl, wir stellen der Stadt das Areal aktuell als Zwischenlager zur Verfügung“, bestätigt denn auch Gerhard Tausch auf Nachfrage unserer Redaktion. Derzeit wird dort Material für den großen Umbau des Stadtgartens untergebracht. Bei diesem Projekt wurden und werden dort unter anderem Wege und Treppen erneuert; auch ein großer Erlebnissteg wurde bereits gebaut.
„Mühsam ernährt sich das Eichhörnchen“
Zum Zeitplan in Sachen Akademie gibt es indes wenig Konkretes. „Mühsam ernährt sich das Eichhörnchen, dass wäre aktuell der passende Spruch“, meint Tausch. Die SGI Entwicklung mbH sei mit allen Beteiligten im Gespräch; erst dieser Tage habe ein Termin mit Calws Oberbürgermeister und dem Bauamt bezüglich der Gesamtplanung stattgefunden.
Der Baubeginn, das hatte Tausch in der Vergangenheit bereits erläutert, hänge vom Verkaufsbeginn der Wohnungen ab. Doch „aktuell sind wir noch nicht so weit, dass wir Wohnungen verkaufen können“, erklärt er. Momentan gebe es zudem Gespräche mit dem Klinikverbund.
107 Wohnungen – oder sogar mehr
Zu letzterem gehört unter anderem das Calwer Krankenhaus; der Verbund ist entsprechend einer der größten Arbeitgeber der Stadt – und auch dessen Mitarbeiter brauchen Wohnraum.
Die Pläne der SGI Entwicklung mbH sind unterdessen noch dieselben. So soll nicht nur ein Neubau anstelle der Akademie entstehen, sondern außerdem drei weitere Gebäude. Insgesamt waren darin ursprünglich 107 Wohnungen vorgesehen. „Möglicherweise können wir über ein entsprechendes Konzept ein paar Einheiten mehr darstellen und später dann auch bauen“, fügt Tausch hinzu.
Vor 2027 dürfte jedoch noch niemand einziehen können. Im Frühjahr 2023 hatte die SGI Entwicklung mbH die reine Bauzeit auf 18 bis 24 Monate beziffert.