Seit mehr als 25 Jahren bildet es ein zentrales städtebauliches Steuerungsinstrument der Stadt Lörrach.
Bereits 1998 wurde das Märkte- und Zentrenkonzept durch das Büro Dr. Acocella in enger Zusammenarbeit mit der Wirtschaftsförderung der Stadt Lörrach, örtlichen Akteuren, der Verwaltung und der Politik erarbeitet. Seither wurde es regelmäßig – in den Jahren 2005, 2009, 2016 und nun 2025 – fortgeschrieben und an aktuelle Entwicklungen angepasst.
Das aktuelle Märkte- und Zentrenkonzept, verfasst vom Dortmunder Büro Junker und Kruse wird den politischen Gremien der Stadt Lörrach im aktuellen Gremienlauf zur Debatte und Beschluss vorgelegt.
Was die Verwaltung zu dem Konzept sagt
„Das Märkte- und Zentrenkonzept verhindert keine Investitionen, es lenkt die Investitionen auf solider Basis. Ohne diese Regeln gäbe es Wildwest, Leerstand und den Verlust unserer Innenstadt, so wie wir sie kennen und schätzen. Der freie Markt regelt nicht alles zum Wohle der Stadt“, fasst Oberbürgermeister Jörg Lutz den langjährigen Nutzen des MZK zusammen. „Das Märkte- und Zentrenkonzept ist seit vielen Jahren eine wichtige Planungsgrundlage für unsere Stadt. Den Einzelhändlern ist dieses Instrument bekannt und sie schätzen es als verlässlichen Handlungsrahmen. Es hat sich als zentrales Instrument zur Steuerung des Einzelhandels etabliert und erfährt hohe Akzeptanz. Insbesondere die kontinuierliche Umsetzung schafft Investitionssicherheit, die auch bei Banken als wichtige Voraussetzung für Kreditzusagen geschätzt wird.“ Ausnahmen und Abweichungen für vermeintlich attraktive Vorhaben führten direkt und unmittelbar zur Schwächung des Erfolgsmodells MZK.
Das Märkte- und Zentrenkonzept setzt die Ziele der Raumordnung und Landes- sowie Regionalplanung auf kommunaler Ebene um.
Innenstädte erhalten und stärken
Im Mittelpunkt steht dabei die Erhaltung und Stärkung der Innenstädte und Stadtteilzentren sowie die Sicherung der wohnortnahen Versorgung, heißt es in der Mitteilung der Stadt Lörrach. Grundlage ist das Leitbild der europäischen Stadt – eine nachhaltige, kompakte, gemischt genutzte Stadt mit kurzen Wegen. Das MZK dient als städtebauliches Entwicklungskonzept nach Paragraf 1 Absatz 6 Nummer 11 Baugesetzbuch und ist bei der Erarbeitung von Bebauungs- und Flächennutzungsplänen zu berücksichtigen. Ziel ist es, die städtebaulichen Funktionen zu sichern, Investitionen zu lenken und Fehlentwicklungen zu vermeiden – nicht, den Wettbewerb einzuschränken.