Der Ortschaftsrat Altheim hat eine Änderung des Bebauungsplans für das Neubaugebiet „Seitenäcker“ beschlossen.
Es dauert noch ein paar Jahre, bevor die Bagger im Neubaugebiet „Seitenäcker“ anrücken können.
In öffentlicher Sitzung des Altheimer Ortschaftsrats wurde zumindest der Satzungsbeschluss zur Änderung des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften im vereinfachten Verfahren nach Paragraf 13 Baugesetzbuch (BauGB) nach Abwägung der Stellungnahmen aus der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung auf den Weg gebracht.
Umsiedlung von Feldlerchen
Kathrin Edinger, die zuständige Bauleitplanerin bei der Stadt Horb erklärte, dass man lediglich die Vorbehaltsflur für die Ausgleichsmaßnahme für die Umsiedlung der Feldlerchen anpassen musste und dabei sogar noch 135 Quadratmeter an Fläche dazugewonnen habe.
Ansonsten hätten sich alle anderen Anregungen und Einwände im üblichen Rahmen bewegt.
Der Bebauungsplan „Seitenäcker“ ist seit dem 13. Dezember 2024 rechtskräftig. Der Bebauungsplan weist Baufenster aus, die sich über mehrere Grundstücke erstrecken und sieht eine durch Baugrenzen definierte Wohnbebauung vor. Es sollen Bautypen in Form von Einzelhäusern ermöglicht werden. Diese können durch Festlegung der jeweiligen Nutzungsschablonen unterschiedlich gebaut werden. Bezüglich der Bauweise sollen im kompletten Geltungsbereich die Gebäude in offener Bauweise errichtet werden.
Am südwestlichen Ortsrand von Altheim
Das Plangebiet befindet sich am südwestlichen Ortsrand von Altheim und grenzt an bestehende Wohnbebauung an.
Der Ortschaftsrat stimmt den aus der Auslegung herausgegangenen Änderung des Bebauungsplanes zu und beschloss einstimmig, dies als Satzung an den Gemeinderat weiterzuleiten.
Ortschaftsrat Hans-Peter Schmidt fragte abschließend noch wegen der Erschließung nach. Hier konnte Katrin Edinger nur recht vage Aussagen machen. Der Bau der Straßen im Neubaugebiet soll irgendwann im Jahr 2026 beginnen, der Vermarktungsbeginn sei noch offen. „Bis 2028 oder irgendwo dazwischen“, vermutete Edinger, die aber ergänzte, dass das Gebiet in drei Vermarktungstranchen an den Markt kommt.
Aufgrund eines technischen Fehlers ist am Samstag, 15. November, eine veraltete Version zum Bebauungsplan „Seitenäcker“ in Altheim erschienen. Wir bitten, den Fehler zu entschuldigen.