Seit fast fünf Jahren gibt es Pläne der Drogeriekette Rossmann, an die Villinger Straße in Schwenningen zu ziehen. Getan hat sich bisher nicht viel. So ist der aktuelle Stand.
Im Sommer 2023 wurde das Vorhaben vonseiten der DR Immobilien GmbH, die die Drogeriekette Rossmann in Immobilienfragen vertritt, im Gemeinderat veröffentlicht: Der Gebäudekomplex an der Villinger Straße 102, in dem im vorderen Teil seit rund zehn Jahren das Autohaus NeckarCars beheimatet ist, soll abgerissen werden.
Bereits zwei Jahre zuvor hatte das Unternehmen mit Sitz im niedersächsischen Burgwedel das Grundstück erworben und mit NeckarCars-Inhaber Lars Klapper , dem letzten verbliebenden Mieter im Gebäude, einen Mietvertrag geschlossen, der seither immer wieder verlängert wird.
Ein Wohn- und Geschäftshaus
Die Pläne der DR Immobilien GmbH: An selber Stelle soll künftig ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Rossmann-Filiale im Erdgeschoss entstehen. Während sich die Drogerie auf einer Fläche von 725 Quadratmetern mit Nebenräumen erstreckt, werden in den beiden Obergeschossen sowie im Dachgeschoss 15 Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen angesiedelt. Parkplätze für die Bewohner sind seitlich in Carports sowie in der Tiefgarage vorgesehen, für die Rossmann-Kunden vor dem Geschäft an der Villinger Straße.
So konkret wurde das Projekt im vergangenen September benannt, als es plötzlich wieder Thema in den städtischen Gremien wurde – erstmals nach Bekanntgabe. Denn ursprünglich, so hatte es die Vertreterin der Unternehmenskommunikation im vergangenen Frühjahr auf Anfrage unserer Redaktion mitgeteilt, war eine Rossmann-Eröffnung bereits für 2023 vorgesehen. Durch viele Auflagen und Gutachten vonseiten der Stadt sei die Planungszeit aber ungewollt verlängert worden. Einst konkrete Abriss- und Neubaupläne sind somit immer wieder nach hinten verschoben worden.
Der Bebauungsplan
Beschleunigung ins Prozedere ist durch den Bebauungsplan „Bettelen Mitte“ gekommen, der im Herbst als sogenannter Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren mit einstufiger Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung aufgestellt wurde. In der Januar-Sitzung wurde dieser beschlossen.
Und wie geht es jetzt für den Eigentümer weiter? Die Dirk Rossmann Immobiliengruppe sei seit 2021 mit großem Engagement dabei, alle erforderlichen städtischen Auflagen und Ansprüche zu erfüllen, teilt Paulina Jacob von der Unternehmenskommunikation jetzt mit. Der Abstimmungsprozess habe sich als sehr umfassend herausgestellt, was die bisherige Projektentwicklung verlangsamt hat.
Jetzt ist die Stadt am Zug
Rossmann sei nach wie vor an einer baldigen Umsetzung und an einer beginnenden Bauphase „sehr interessiert“. Und: „Die erfolgreiche Umsetzung hängt nun maßgeblich von einer zielgerichteten und proaktiven Kooperation mit der Stadt Villingen-Schwenningen ab“, heißt es vonseiten des Unternehmens.
Doch was das konkret für die nächsten Schritte, die anstehen, bedeutet, hält man sich noch zurück: Dazu könne sich das Unternehmen momentan nicht äußern. „Es hängt unter anderem davon ab, was die Stadt plant“, schreibt Josef Lange von der Unternehmenskommunikation auf erneute Anfrage.
Und der Noch-Mieter?
Derweil wird NeckarCars-Inhaber Lars Klapper weiterhin der Dinge harren. Für ihn stand immer fest: So lange sein Mietvertrag noch besteht, wird er auch mit seinem Autohaus am Standort Villinger Straße bleiben.