Leibrente: In den USA ist das Konzept schon weit verbreitet
Villingen-Schwenningen (lia). Erna und Anton Müller haben ein Problem: Im eigenen Haus wollen sie bleiben und endlich auf Reisen gehen. Wären da nicht die Schulden: Ein Ausweg aus dem Dilemma der beiden Rentner (Name geändert) könnte die Leibrente bieten.
Wenn es um das Leibrenten-Konzept geht, ist Alexander Baum, Immobilienexperte aus Villingen-Schwenningen, in seinem Element. Nicht nur, dass er von diesem Modell zu 100 Prozent überzeugt ist. Baum ist vor kurzem mit der Deutschen Leibrenten Grundbesitz AG eine Kooperation eingegangen und nun der Ansprechpartner für Baden-Württemberg. Nicht nur für ihn ein Kooperationsmodell mit Zukunft: 98 Prozent der Senioren möchten so lange wie möglich im eigenen Zuhause wohnen bleiben.
Was verbirgt sich hinter einem Konzept, das in den USA bereits weit verbreitet ist? Erna und Anton Müller beispielsweise könnten ihr Haus an die Deutsche Leibrenten AG verkaufen, als bisherige Eigentümer erhalten sie mietfreies Wohnrecht und eine monatliche Leibrente garantiert. Bei den Müllers, beide 78 Jahre alt, könnte sich diese Rente auf fast 2500 Euro im Monat belaufen.
Notariell abgesichert
F ür die Berechnung der Leibrente erstellt ein unabhängiger Sachverständiger ein Wertgutachten. Weitere Faktoren sind das Lebensalter und das Geschlecht des Eigentümers. Um dem Rentnerehepaar Sicherheit zu bieten, wird der Leibrentenvertrag notariell beurkundet. Mit der Leibrente lasse sich alles regeln, die Zukunft im Haus und die Zukunft der Immobilie. In Frage komme das Leibrenten-Modell für Paare und Alleinstehende ab 70 Jahren. Offensichtlich schließt das Konzept eine Marktlücke. "Die Nachfrage ist sehr groß", so Baum. Entsprechend oft ist er bei Vortragsveranstaltungen unterwegs. Dabei wird nicht nur das Leibrenten-Konzept im Detail erklärt, sondern auch Fragen beantwortet: Was passiert, wenn einer der beiden Ehepartner stirbt? Kann die Immobilie vermietet werden, wenn der Umzug ins Pflegeheim unvermeidbar ist? Was passiert, wenn teure Sanierungen im Haus anstehen?
Weitere Informationen: Infoveranstaltungen heute, Mittwoch, in Balingen, Stadthalle, 14 Uhr; heute, Mittwoch, in Rottweil, Bistro Kapuziner, 18.30 Uhr. Näheres bei Baum Immobilien: 07720/85 83 90.