Die Gemeinde Grenzach-Wyhlen sucht einen neuen Investor für die Realisierung der Neuen Mitte Wyhlen. Das sind die Gründe.
Ja, es gebe da gewisse „Schwierigkeiten“ mit dem ursprünglich angedachten Investor, räumte Bürgermeister Tobias Benz im Rahmen der Bürgerfragestunde zu Beginn der jüngsten Gemeinderatssitzung am Dienstagabend auf Nachfrage ein. Zuhörer Willi Halfter hatte nämlich wissen wollen, „ob der Investor für die neue Mitte Wyhlen gewechselt hat“. Er habe so etwas gehört.
Benz: „Bisheriger Investor hat andere Prioritäten“
Benz konkretisierte im Nachgang im Gespräch mit unserer Redaktion, dass die Kommune und die Freiburger Wohnbau, die als Investor hätte werden sollen, unterschiedliche Vorstellungen mit Blick auf die Zeitschiene hätten. Man gehe daher wieder getrennte Wege. Ziel der Gemeinde sei es nun, so schnell wie möglich einen neuen Investor ins Boot zu holen, um die Neue Mitte Wyhlen wie geplant zu realisieren.
Auch Wyhlen soll ein neues Herz bekommen
„Der bisherige Investor hat zunächst andere Prioritäten, was die Reihenfolge seiner Projekte angeht“, sagte Benz. Die Verwaltung führe derzeit mit Gespräche mit mehreren potenziellen Investoren; mehr könne er dazu aber noch nicht sagen.
Im April 2017 war der Gemeinde der Kauf eines Schlüsselgrundstücks an der nördlichen Gartenstraße – die Obstmatte zwischen „Böller-Hof“ und Gartenstraße – gelungen. Dafür investierte die Kommune 1,5 Millionen Euro. Hier soll der zentrale Dorfplatz samt Bebauung für Wohnraum und Gewerbe entwickelt werden.
Im Jahr 2018 entstanden erste Entwürfe für eine Bebauung des Grundstücks. Diese wurden im März 2019 in einer Planungswerkstatt und Ende des Jahres in einem Workshop mit den Gewerbetreibenden der Wyhlener Ortsmitte diskutiert. Rückmeldungen und Anregungen sollten in die weiteren Planungen einfließen.
Platz wird vom Büro „faktorgruen“ gestaltet
Anfang 2021 ging der Planungsprozess für die Entwicklung des Herzstücks der neuen Wyhlener Ortsmitte dann in die entscheidende Phase. Ausgehend von den bisherigen Planungen wurde ein Entwurf für die Neue Mitte im Gemeinderat vorgestellt. Darin enthalten ist der von Bürgerseite gewünschte Erhalt des „Böller-Hofs“ als Scharniergebäude zwischen altem Wyhlen und neuem Dorfplatz. Die ursprünglichen Entwürfe hatten den Abbruch des historische Bauernhauses beinhaltet, was in Teilen der Bevölkerung auf Widerstand und bei vielerlei Gelegenheit geäußerten Unmut stieß. Der neue Entwurf wurde auch der Öffentlichkeit präsentiert. Nach einem Grundsatzentscheid des Gemeinderates wurde im Sommer 2022 ein europaweites Vergabeverfahren für die Platzbebauung gestartet, das im Herbst 2023 abgeschlossen wurde. Mitte November 2024 dann beschloss der Gemeinderat, das Konzept „Wyhlener Teppich“ des Planungsbüros faktorgruen für das weitere Verfahren zu wählen und das Planungsbüro mit der Weiterbearbeitung zu beauftragen.