Weil an den Grundstücken von „ Erweiterung Wolfsmatten“ das Kaufinteresse groß ist, soll nun das „Wolfsmatten III“ entstehen. Der Bauausschuss gab dafür nun grünes Licht – mit einer Gegenstimme.
Mit seinem Ja zum Aufstellungsbeschluss eines Bebauungsplanes „Wolfsmatten III“ im Westen der Stadt empfiehlt der Bauausschuss Ettenheim dem Gemeinderat die erforderliche Änderung des Flächennutzungsplans und die Billigung der aktuellen Planung durch das Planungsbüro Fischer in Freiburg.
Da laut den Ausführungen der Stadtverwaltung für alle Flächen im bereits beschlossenen Gewerbegebiet „Erweiterung Wolfsmatten“ großes Kaufinteresse besteht, schlägt die Verwaltung nun vor, die regionalplanerisch vorgesehene Fläche „Wolfsmatten III“ zu entwickeln. Sie soll über eine bereits im Gebiet „Erweiterung Wolfsmatten“ geplante Straße erschlossen werden. Darüber hinaus soll auch der geplante Radweg verlängert werden. Die Lage des geplanten Regenversickerungsbeckens soll geändert werden, zudem soll die Holzmühle in den Bebauungsplan mit einbezogen werden.
Zugelassen werden sollen in den Wolfsmatten (östlich des dort bereits angesiedelten Speditionsbetriebs) Gewerbebetriebe aller Art einschließlich Anlagen zur Erzeugung von Strom oder Wärme aus solarer Strahlungs- oder Windenergie, Lagerhäuser, Lagerplätze, öffentliche Betriebe sowie Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude.
Nicht jeder Betrieb wird erlaubt sein
Als unzulässig deklariert sind, wie Malte Schneider und ergänzend Holger Fischer vom gleichnamigen Planungsbüro in Freiburg erläuterten, beispielsweise Anlagen für sportliche und gesundheitliche Zwecke, Tankstellen, Anlagen für kirchliche, kulturelle und soziale Zwecke oder Einzelhandelsbetriebe mit Zentren-relevanten Sortimenten.
Die Fläche wird aktuell noch landwirtschaftlich genutzt
Das Gewerbegebiet wird momentan weitestgehend noch landwirtschaftlich genutzt. Schutzgebiete für Tiere und Pflanzen gibt es im Planungsgebiet nicht. Versicherungsmulden und ein Rückhaltebecken sollen fünfjährige Hochwasser- und Regenereignisse auffangen. In der Erweiterung sind große Anteile für die Baumschule Broßmer als bisher schon größtem Grundstückseigner vorgesehen.
Stefan Krattenmacher (Grüne) sah die Planung kritisch. Hier werde weitere, wertvolle Fläche versiegelt. Entlang des Ettenbachs und bei der Holzmühle sehe der Neu-Stadtrat Möglichkeiten für ein Biotop mit Naherholungscharakter.
Stefan Krattenmacher stimmt dagegen
Bei Bürgermeister Metz stieß der Vorstoß Krattenmachers auf wenig Gegenliebe – sowohl inhaltlich wie auch hinsichtlich des Zeitpunkts. Die Planung habe bisher „brutal viel Arbeit gemacht“, so Metz. Krattenmachers Einwand zum jetzigen Zeitpunkt verstoße gegen jede Beratungs- und Diskussionskultur. Ob ihm, so der Bürgermeister an Krattenmacher, der Gewinn von Arbeitsplätzen nicht wichtig sei?
Mehrfach betont wurde die flächenschonende Erschließung des Gewerbegebiets und der Qualitätsgewinn des bestehenden Radwegs von der L 103 hinüber Richtung Holzmühle/Ettenbach.
Mit der Gegenstimme von Krattenmacher begrüßte der Bauausschuss die Planung. Sie wird nun so dem Gemeinderat in dessen Sitzung kommende Woche zur endgültigen Beschlussfassung vorgelegt.
Größe des Areals
„Wolfsmatten III“ umfasst nach momentaner Planung eine Fläche von 2,16 Hektar, davon 1,86 Hektar Neuausweisung, davon wiederum 0,16 Hektar Fläche der Holzmühle.