In Gauselfingen reibt man sich verwundert die Augen. Statt selber zu bauen, was wohl viele Bürger und auch der Ortschaftsrat erwartet hatten, stellt die Stuttgarter Immobilienfirma Königskinder ihr Schulstraßengrundstück bei Ebay zum Verkauf ein – für 750 000 Euro.
Burladingen-Gauselfingen - Monatelang war es das Reizthema Nummer Eins in Gauselfingen gewesen, die verdichtete, mehrgeschossige Planung der Stuttgarter Immobilienfirma Königskinder in der Schulstraße. Da, wo rundherum nur Eigenheime stehen, wollte das Unternehmen richtig viel Wohnraum schaffen und brauchte gleich mal eine Ausnahmegenehmigung, also eine Befreiung vom gültigen Bebauungsplan.
Widerstand gegen Projekt war groß
Der Ortschaftsrat ließ die Bauvoranfrage erst abblitzen, es gab Leserbriefdiskussionen und Unterschriftensammlungen der Anlieger gegen das Projekt.
Zu viele Menschen und möglicherweise Schwierigkeiten mit dem Kanal, der jetzt schon bei Starkregen überlastet sei, führten die Anwohner als Gegenargumente ins Feld. Schließlich änderte die Stuttgarter Firma ihre Pläne und stellte in einer Ortschaftsratsitzung die Grundrisse für acht Reihenhäuser vor. Diesmal völlig bebauungsplankonform. Der Ortschaftsrat attestierte sich selber, nichts mehr zu sagen zu haben, da jetzt alles dem Bebauungsplan entspreche und es um eine reine Kenntnisnahme gehe. Alle gingen davon aus, dass die Firma selber bauen würde. Weit gefehlt. Inzwischen sickert in Burladingens größtem Ortsteil durch, dass die über 2400 Quadratmeter Bauland samt Baugenehmigung im Online-Handelsportal Ebay angeboten werden.
Angebot: "Mit Baugenehmigung!"
Mit vier Bildern, die das Grundstück aus der Luft und von allen Seiten zeigen, werben die Königskinder da in fetten Lettern: "Großes Grundstück in bester Lage! Bebaubar mit acht Reihenhäusern! Mit Baugenehmigung!"
Der Preis: 750 000 Euro. Und auch mit den Vorteilen des "Dorfes" Gauselfingen halten die Verkäufer nicht hinter dem Berg. Einkaufsläden seien in weniger als fünf Minuten erreichbar, ebenso Kindergärten und Schulen.
Das kulturelle Leben in Gauselfingen werde überwiegend von den örtlichen Vereinen gestaltet. Ein Musikverein, Gesangverein, Jugendclub, Turn- und Sportverein, Narrenzunft, Kleintierzuchtverein, Motorradclub und die Freiwillige Feuerwehr böten unter anderem Gelegenheit zu einer sinnvollen Freizeitgestaltung.
Was sie freilich nicht erwähnen: Die Abwassersituation ist noch ungeklärt, und im Ort wartet man darauf, dass ein Gutachten zum Kanal erstellt wird, das Details festlegt, die den Bauherren dann vielleicht teuer kommen könnten.
Vorgang recht ungewöhnlich
Dass der Verkauf eines Grundstückes samt Baugenehmigung im ländlichen Raum durchaus ungewöhnlich ist, bestätigt die Pressestelle des Landratsamtes auf Anfrage unserer Redaktion.
"Die Baugenehmigung für das Projekt in der Schulstraße wurde am 9. März 2022 erteilt. Es kommt im ländlichen Bereich nicht oft vor, dass Grundstücke mit Baugenehmigung verkauft werden. Dies ist jedoch durchaus zulässig, da eine Baugenehmigung nicht personengebunden, sondern grundstücksgebunden erteilt wird", heißt es von Seiten der der Kreisbehörde in Balingen.