Für rund 88 Millionen Euro hat der Freiburger Hauptbahnhof den Besitzer gewechselt. Das sagt Baubürgermeister Martin Haag zu dem Eigentümerwechsel.
Es ist eine Meldung mit Schlagkraft: Der bisherige Eigentümer, die Hannover Leasing, hat die Freiburger Bahnhofszeile veräußert. Das teilte die Gesellschaft mit Sitz in Pullach bei München mit.
Käufer der Immobilie, die sich bis dato in einem geschlossenen Fonds befand, ist demnach „ein süddeutsches Family Office“. Nähere Angaben machte der bisherige Besitzer auf Nachfrage unserer Redaktion nicht. Man habe mit den Käufern Stillschweigen vereinbart. Der Kaufpreis, heißt es, beträgt 88 Millionen Euro. Der Übergang auf den neuen Eigentümer sei zum Jahresende 2025 erfolgt.
Neuer Eigentümer hat Veränderungen geplant
Der Käufer habe sich der Stadt im Oktober 2025 vorgestellt und mitgeteilt, dass er den Hauptbahnhof erwerben werde. „Er hat angekündigt, kleinere Änderungen zu prüfen und umsetzen zu wollen und wollte mit konkreten Vorschlägen auf die Bauverwaltung nach Kaufabschluss zukommen“, erklärt Freiburgs Baubürgermeister Martin Haag. „Seine Vorstellung sowie die ersten Überlegungen zur Weiterentwicklung der Immobilie haben wir positiv aufgenommen“, so der Baubürgermeister.
Die Bahnhofszeile Freiburg ist ein zentral gelegenes, integriertes Immobilienensemble, das Büro-, Einzelhandel- und Bahninfrastruktur an einem Standort bündelt. Das Objekt umfasst knapp 33 000 Quadratmeter Mietfläche, verteilt auf zwei Bürotürme, eine Ladenzeile sowie bahnbetriebliche Flächen einschließlich der integrierten Bahnhofshalle. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Tiefgarage mit 278 Stellplätzen. Auch das Planetarium sowie der Nachtclub „Neko“ befinden sich im Komplex.
Bahn ist langfristig eingemietet
Interessant, so hieß es, mache der Komplex die gute Auslastung durch verschiedene Dienstleister. „Sämtliche Mietverträge gehen an den neuen Eigentümer über“, sagt der Pressesprecher der Hannover Leasing Clemens von Montgelas. Vor allem der langfristige Mietvertrag mit der Deutschen Bahn, der bis 2098 läuft, bedeuten sichere Einnahmen für den neuen Eigentümer. Laut der Immobilienzeitung wirft die Bahnhofszeile jährliche Mieteinnahmen in Höhe von sieben Millionen Euro ab.