Die Wohnungsnot ist überall ein Thema. In Sommenhardt könnte es jetzt auf einem Areal vorangehen, das die Stadt schon lange beschäftigt. So sehen die Pläne aus.
Das Areal Silcherstraße 4 in Sommenhardt sieht ziemlich heruntergekommen aus. Die Bestandsgebäude sind in einem schlechten Zustand.
Einst war auf dem Gelände der Sonnenhof mit einem Restaurant und einem Café. Doch das ist lange her.
Später gab es dann für das Areal diverse Pläne. Bad Teinach-Zavelsteins Bürgermeister Markus Wendel ließ in der jüngsten Sitzung des Technischen Ausschusses die Geschichte dieser Vorhaben Revue passieren. So waren einst zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils zwölf Wohnungen vorgesehen, berichtete der Rathauschef. Doch dann begann Ende Februar 2022 der russische Angriffskrieg auf die gesamte Ukraine. Das Vorhaben sei nie realisiert worden, berichtete Wendel.
Dann sollte es vier Doppelhäuser geben, war von Wendel im Ausschuss weiter zu erfahren. Dafür habe es grünes Licht gegeben, sagte der Bürgermeister. Doch auch dieses Vorhaben sei nicht weiter verfolgt worden.
16 Wohnungen geplant
Jetzt liegt der Stadt ein Antrag auf einen Bauvorbescheid vor. Es ist also noch nicht ein Bauantrag. Nun sollen auf dem Gelände ein Mehrfamilienhaus und zwei Doppelhäuser entstehen. Im Mehrfamilienhaus sind zwölf Wohnungen geplant, in den beiden Doppelhäusern jeweils zwei Wohneinheiten. Die nun behandelte Bauvoranfrage ist eine Mischung aus den beiden vorherigen Plänen für das Areal.
Bei der Höhe der geplanten Gebäude würden die Vorgaben des Bebauungsplanes eingehalten, berichtete Wendel. Allerdings seien die Baufenster überschritten, räumte der Rathauschef ein. Das treffe etwa bei den geplanten Parkflächen zu. Wendel plädierte dafür, den dazu notwendigen Befreiungen zuzustimmen.
Bei den beiden Doppelhäusern solle es pro Wohneinheit zwei Stellplätze geben, beim Mehrfamilienhaus dagegen pro Wohneinheit nur einen. Das sei nach dem alten Bebauungsplan aber rechtens, so Wendel. Dann sei das Ganze „ziemlich ausgemostet“, meinte der Bürgermeister. Er geht davon aus, dass die zwölf Stellplätze vermutlich nicht ausreichen würden.
Keine Tiefgarage
Eine Tiefgarage für das Mehrfamilienhaus werde es nicht geben, informierte Wendel weiter. Auf der gegenüberliegenden Seite des Anwesens könnten aber weitere Stellplätze angelegt werden, so die Anregung des Bürgermeisters.
Das Gremium begrüßte einstimmig das Vorhaben. Es gab Erleichterung darüber, dass Bewegung in die Sache kommt. In diese Richtung äußerten sich die Stadträte Verena Großmann und Gundolf Greule.