Das Unternehmen „Green Places“ errichtet in Bisingen einen weiteren Standort: In 34 Einheiten können sich Gewerbetreibende niederlassen, ohne das Gebäude selbst bauen zu müssen. Die Einheiten gibt es zum Mieten und zum Kaufen. Das sind die Preise.
Spatenstich folgt auf Spatenstich: Im März hat Artistic Werbewelten den Startschuss für ein neues Gebäude im Gewerbegebiet Nord gegeben, am gestrigen Mittwoch folgte das Schweizer Unternehmen „Green Places“ an der Conrad-Röntgen-Straße und direkt daneben plant die Rohrreinigung Fidan ein neues Gebäude. Bisingen ist ein begehrter Standort für Betriebe.
Fertigstellung im ersten Quartal 2026
Sven Koch von der „Green Places Asset Management GmbH“ war frohen Mutes: Mit dem Baustart wird das erste Projekt realisiert, mit dem Green Places näher an die einwohnerstarken Ballungszentren rückt – an Tübingen und Stuttgart. Der Zeitplan wirkt ambitioniert: Schon im Laufe des Augusts sollen Rohbauarbeiten abgeschlossen sein; das Richtfest ist für Oktober geplant und die Fertigstellung für das erste Quartal 2026. Ab April könnten dann die ersten Mieter oder Käufer einziehen.
34 Einheiten mit jeweils 122 Quadratmetern
Das Konzept des Unternehmens: Es stellt fertig gebaute Gewerbeflächen zur Verfügung. So entstehen an der Conrad-Röntgen-Straße 34 Einheiten mit jeweils 122 Quadratmetern. Im Erdgeschoss könnten Produktionsflächen, in den beiden Obergeschossen Verwaltungs- und Büroräume entstehen. Um Fläche zu vergrößern, können mehrere Einheiten zusammengelegt werden.
Koch spricht in Anspielung darauf von „Co-Working für Gewerbetreibende“: So könnten etwa Bodenleger und Zimmermann aufgrund kurzer Wege gut zusammenarbeiten. Jüngere Firmen haben auch die Gelegenheit, am Standort zu wachsen, weil sie die Fläche vergrößern können. Projekte wie das in Bisingen realisierte Green Places bereits erfolgreich an vier weiteren Standorten in Baden-Württemberg.
„Auch Apple und Google wurden in einer Garage gegründet“
Ein Teil der Fläche wird verkauft, ein anderer vermietet. Wie Koch auf Nachfrage berichtet, liegt der Mietpreis für eine Einheit bei 1200 Euro kalt, also rund 10 Euro pro Quadratmeter. Die Verkaufspreise seien „dynamisch“. Die Kosten für die erste Einheit beziffert Koch auf 275 000 Euro. Die Einheiten sind dabei jeweils komplett ausgestattet – unter anderem mit sanitären Anlagen, Kühlung und Heizung.
Die Geschäftsidee von Green Places ist neu in der Region. Bisingens Bürgermeister Roman Waizenegger spricht nicht umsonst von einem „einzigartigen und modernen Konzept“. Für ein Start-Up sei es nicht einfach, Räume zu finden – da kommt das neue Angebot doch genau richtig. Koch: „Auch Apple und Google wurden in einer kleinen Garage gegründet.“
Fidan baut Fahrzeughalle mit Waschplatz und Büroraum
Während Green Places das neue Gebäude auf 7800 Quadratmetern errichtet, wird bald auch Aktivität auf dem benachbarten Grundstück einkehren: Dort wird das Unternehmen Fidan eine neue Fahrzeughalle samt Waschplatz für die Firmenfahrzeuge und Büro errichten. Das berichtet Ferkan Fidan. Er ist bislang Im Gansbad zur Miete beheimatet und freut sich schon auf den zusätzlichen Platz im Gewerbegebiet Nord.
Das ist für ihn wichtig, denn die Fahrzeuge transportieren auch Flüssigkeit, die bei Minusgraden gefrieren kann. Deshalb können diese in der kalten Jahreszeit nicht im Freien stehen. Wie Fidan erzählt, sei er schon seit Jahren auf der Suche nach einem Standort gewesen, aber überall in der Warteschleife gewesen – bis jetzt. Dies ermöglicht ihm, das Unternehmen am Heimatstandort weiterzuentwickeln.
Viele Anfragen nach Gewerbeflächen
Doch damit sind die Gewerbeflächen in Bisingen quasi vollständig belegt. Wie Holger Maier, Leiter des Bauamts am Rande des Spatenstichs von Green Places berichtet, gehen viele Anfragen nach Gewerbeflächen bei ihm ein. Der Bedarf ist ganz offensichtlich also vorhanden. Erweitert wird das bestehende Gewerbegebiet im nächsten Schritt nach Osten hin: 43 000 Quadratmeter sind für das Großprojekt des Balinger Unternehmens „Kern & Sohn“ reserviert, weitere 15 000 Quadratmeter wird die Gemeinde zum Verkauf ausgeben können.