Der Umzug des Müller-Markts in Rottweil rückt näher. Der neue Standort der Drogerie-Kette geht der Fertigstellung entgegen. Ein überraschender Gebäudeverkauf wirft allerdings zunächst Fragen auf. Wir haben nachgehakt.
Rottweil - Der Müller-Markt befindet sich seit vielen Jahren am Friedrichsplatz in Rottweil – in etwas beengten Räumlichkeiten. Mit der Verwirklichung eines neuen Wohn- und Geschäftshauses am Nägelesgraben wurde bekannt, dass der Müller-Markt dort einziehen wird. Jetzt, so hat unsere Redaktion erfahren, ist der ganze Komplex vom ursprünglichen Investor an einen anderen weiterverkauft worden. Welche Folgen hat das?
Die Stadt hatte den Bau des Wohn- und Geschäftshauses im Rahmen eines Architektenwettbewerbs – schon 2012 – an die Activ Group zur Verwirklichung übertragen. Nach längeren Anlaufschwierigkeiten wird seit 2019 auf dem 2400 Quadratmeter großen Gelände gegenüber des "Culinara" gebaut. Mittlerweile sieht das Gebäude schon recht fertig aus. Und auch die ersten Ladeneinrichtungsfahrzeuge des Müller-Markts wurden schon gesichtet.
Wir fragen bei der Stadt nach, wie der Verkauf zu bewerten ist. Schließlich sind Stadt und Activ Group hier nicht zum ersten Mal Partner – auch der Umbau der Villa Duttenhofer wurde von Investor Andreas Dünkel von der Activ Group realisiert.
Wohnungen zur Miete
Die Verwaltung sagt: "Die Aktiv Group hat die Liegenschaft erfolgreich und in unserem Sinne entwickelt, das Projekt steht kurz vor dem Abschluss." Es sei nicht ungewöhnlich, dass sich die Eigentumsverhältnisse dann bei einem Objekt auch wieder ändern. "Für solche Fälle sorgen wir vor und sehen in unseren städtebaulichen Verträgen standardmäßig Regelungen zur Rechtsnachfolge vor. Das heißt unter anderem, dass sich der Vorhabenträger verpflichtet, Verpflichtungen einem Erwerber mit Weitergabeverpflichtung weiterzugeben. So ist sichergestellt, dass bei einem Verkauf unsere ausgehandelten Positionen nicht verlorengehen." Activ-Group-Geschäftsführer Frank Dörflinger habe Bürgermeister Christian Ruf im November "persönlich telefonisch über den Sachverhalt informiert". Die Stadt habe den Gemeinderat nichtöffentlich informiert.
Dörflinger erklärt auf Nachfrage unserer Redaktion: "Es ist richtig, dass wir das Gebäude verkauft haben. Es handelt sich um ein in Deutschland ansässiges Unternehmen. Von dessen Seite ist vorgesehen, dass die Wohnungen zur Miete angeboten werden."
Das bedeutet wiederum, dass die Wohnungen nicht von Rottweilern erworben und selbst bezogen werden können. Die Stadtverwaltung jedenfalls begrüßt, dass durch die neuen Wohnungen die "gewünschte Entlastung des Wohnungsmarktes" erreicht werde".
Drogerie soll im Frühjahr einziehen
Doch wann ist denn nun mit der Fertigstellung und dem Einzug des Müller-Markts zu rechnen? Der Bezug erfolgt in Etappen, erklärt die Stadt: Der Markt im Erdgeschoss sei Ende April oder Anfang Mai bezugsfertig. Die Wohnungen stünden etwas später zur Verfügung. Die Reihenfolge des Bezugs sei deshalb insofern sinnvoll, weil die zukünftigen Bewohner so nicht durch Restarbeiten im Bereich Müller-Markt gestört werden. Frank Dörflinger spricht von einer Fertigstellung im "dritten Quartal".