Für Dornhan und die Teilorte treten ab Januar 2021 höhere Grundstückspreise für Wohnbauland in Kraft. Symbol-Foto: © Brian Jackson – stock.adobe.com Foto: Schwarzwälder Bote

Gemeinderat: Neue Richtwerte

Dornhan (sf). Bauwillige müssen bald tiefer in die Tasche greifen. Für Dornhan und die Teilorte treten ab Januar 2021 höhere Grundstückspreise für Wohnbauland in Kraft. In den Schuppengebieten Lindenberg Dornhan und Kräuterwiesen Weiden hingegen bleiben die Preise unverändert. Der Gemeinderat trug diesen Beschluss einstimmig mit.

Die letzte Anpassung liegt schon fünf Jahre zurück. Der Gemeinsame Gutachterausschuss, dem auch die Stadt Dornhan angehört, hatte neue Bodenrichtwerte herausgegeben. Sie sind über die Internetseite der Stadt abrufbar und liegen teilweise über den bisherigen Grundstückspreisen. Die Preisanpassung wurde erforderlich, da die Gemeinden verpflichtet sind, keine Vermögensgegenstände unter Wert zu veräußern. Ausnahmen gebe es, wenn überhaupt, nur im Einzelfall mit triftiger Begründung, stellte Bürgermeister Markus Huber klar.

Seit Anfang 2016 liegen die Quadratmeterpreise für Dornhan bei 95 Euro, für Busenweiler bei 65 Euro und für die übrigen Teilorte bei 78 Euro. Ab dem Jahreswechsel müssen Bauwillige zwischen zwei und 15 Euro mehr veranschlagen.

Außerdem wird stärker differenziert. Die Bandbreite reicht von Busenweiler (70 Euro/qm) sowie Leinstetten und Bettenhausen (je 80 Euro/qm), Fürnsal und Marschalkenzimmern (je 85 Euro/qm) über Weiden (90 Euro/qm) bis zu 110 Euro/qm in Dornhan.

Wie ein aufmerksamer Stadtrat sogleich feststellte, dürfte der Preis für Weiden vorläufig jedoch theoretischer Natur sein, da keine Bauplätze mehr verfügbar seien und für neu zu erschließende Baugebiete im Stadtgebiet generell eine Neukalkulation vorgenommen werde. Letzteres trifft auch auf die Bebauungspläne Hungerbühl, 3. und 4. Abschnitt, Ochsengarten in Marschalkenzimmern und Höhwandel in Weiden zu. Für die beiden verbliebenen Hanggrundstücke im Baugebiet Steingarten in Leinstetten wurden vergünstigte Preise von 60 und 70 Euro je Quadratmeter beschlossen, jedoch der Kinderbonus gestrichen.

Ab einer dreigeschossigen Bauweise steigt der Quadratmeterpreis in Dornhan von 110 auf 125 Euro und in den Stadtteilen von 90 auf 100 Euro.