Ortschaftsrat: Weg für potenzielle Bauherren in der kleinen Gemeinde geebnet
Donaueschingen-Heidenhofen (bom). Der Ortschaftsrat Heidenhofen hat über die baulichen Vorgaben für die erste Erweiterung des Bebauungsplanes Alpenblick diskutiert. Die Vorschläge fließen in den Offenlegungsbeschluss ein, den der Gemeinderat in der Sitzung des technischen Ausschusses diskutiert.
Planungsingenieur Henner Lamm stellte die Planungen vor, die zwischen der Vogtstraße und dem Gewann "Hinter dem Dorf" entlang der Hermann-Frey-Straße die Erschließung zehn neuer Bauplätze vorsieht. Der Zeitraum der Offenlage des Bebauungsplanes, in dem die Bürger Anregungen einbringen können, ist zwischen Ende Mai und Ende Juni vorgesehen. Die Erschließung erfolgt im kommenden Jahr.
"Dem Ortschaftsrat sollen die größtmöglichen Freiheiten eingeräumt werden, damit bei kleineren Änderungen innerhalb des Bebauungsplanes keine erneute Offenlegung notwendig wird", schlug Stadtbaumeister Heinz Bunse vor.
Rahmenbedingungen
Die Möglichkeit, in dem in nachbarschaftlicher Gemeinschaft gestalteten Einfamilienhausgebiet in verkehrsberuhigter Zone zu bauen, erfordere dennoch diverse grundsätzliche Festlegungen. Zu diesen gehört die Gestaltung der Gebäude mit einer maximalen Firsthöhe von rund 8,75 Meter und eine Gestaltung mit einem Satteldach, das je nach Neigung eine eineinhalbstöckige Geschossigkeit mit großzügig gestaltetem Kniestock oder eine Zweigeschossigkeit garantiert.
Die Erschließung erfolgt mit Anbindung ans Glasfasernetz, die Dachfarbe erstreckt sich von Rot bis Umbra. Auf jedem Bauplatz sind Zisternen zur Regenwasserspeicherung vorgesehen, Garagen mit Flachdächern sind zu begrünen.
Die Größe der Bauplätze reicht von 780 Quadratmetern über je zwei Bauplätze mit 700 und 600 Quadratmetern bis zu fünf Bauplätzen mit weniger als 500 Quadratmetern. Das Neubaugebiet ist über einen Rad- und Fußgängerweg und eine Straße angebunden.
