Wurde die Baugenehmigung schon eingereicht? Wie soll es auf dem Areal „Kühler Brunnen“ in Bad Herrenalb weitergehen? Was ist geplant? Wir fragen nach dem aktuellen Stand.
Seit Jahren geht das Thema „Kühler Brunnen“ durch den Bad Herrenalber Gemeinderat.
Bereits 2020 wurde die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes mit örtlichen Bauvorschriften im beschleunigten Verfahren für den Bereich rund um das ehemalige Hotel beschlossen. In dem Gebiet des ehemaligen Hotels mit Gaststätte „Kühler Brunnen“ gilt der Bebauungsplan „Bleichweg-Ettlinger-Straße-Lindenweg“ aus dem Jahr 1984.
Sicherung und Stärkung
Im Jahr 2022 gab es dann auch ein „Ja“ vonseiten des Gemeinderates, was das städtebauliche Konzept des Areals „Kühler Brunnen“ angeht. Auch im vergangenen Jahr kam das Thema im Gemeinderat auf.
Ziel der Planung in Bad Herrenalb sei die Sicherung und Stärkung der Wohnfunktion innerhalb des Stadtgebiets, hieß es vonseiten der Bad Herrenalber Stadtverwaltung im vergangenen Jahr.
Wohnraum wird entstehen
Durch den Bebauungsplan ist festgelegt, was allgemein auf dem Grundstück entstehen darf. Dazu gehören Wohngebäude, Läden, Wirtschaften, nicht störende Handwerksbetriebe sowie Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke.
Schon im vergangenen Jahr war bekannt, dass der Investor vor hat, mehrere Neubauten mit Schwerpunkt Wohnen zu errichten. Dazu soll das ehemalige Hotel mit Gaststätte abgebrochen werden.
Sechs Häuser sollen an dieser Stelle entstehen.
Die Baupläne seien gleich geblieben wie im vergangenen Jahr, bestätigt Klaus-Peter Wesel von der WS Projektentwicklung Albtal GmbH.
Geplant sind 47 Wohneinheiten in verschiedenen Größen. Darüber hinaus sind 82 Stellplätze geplant. Davon 76 in Tiefgaragen.
Drei Gebäudereihen
Die Entwürfe wurden von Eberhard Fichter von der AGP Generalplaner GmbH erstellt. Bereits im vergangenen Jahr war zu erfahren, dass insgesamt 45 Eigentumswohnungen vorgesehen sind, dazu eine Arztpraxis und eine Sozialstation. Sechs Gebäude und eine Tiefgarage sollen in drei Gebäudereihen aufgebaut werden. Im Zentrum soll es darüber hinaus einen Platzraum als Treffpunkt und zur Erschließung des Areals geben.
Das ist der aktuelle Stand
„Das Projekt befindet sich derzeit in der Genehmigungsphase, wie von Nick Friesen, dem stellvertretenden Bauamtsleiter von Bad Herrenalb zu erfahren ist.
Vonseiten des Vorhabenträgers kann Wesel bestätigen, dass sich die Baugenehmigung bereits im Landratsamt befindet. Man hoffe auf eine Genehmigung im nächsten Jahr.
So wird es weitergehen
Zum weiteren Ablauf kann Wesel sagen, dass nach Genehmigung des Baus, das Projekt ausgeschrieben wird. Mit entsprechenden Angeboten könne man so beispielsweise die Kosten kalkulieren.
30 bis 40 Prozent
Der Baubeginn hänge vom Verkaufsstand ab.
Klaus-Peter Wesel von der WS Projektentwicklung Albtal GmbH erklärt weiter , dass das Projekt auf den Markt gebracht wird.
Erst, wenn 30 bis 40 Prozent der Wohnungen verkauft sind, könne man mit dem Bau in Bad Herrenalb starten.
Nach Beginn seien rund 24 Monate für den Bau eingeplant, so Wesel.
Seine vorsichtige Prognose – wenn alles wie geplant eintrifft – ist, dass vielleicht bereits Ende kommenden Jahres gebaut werden kann.