Bagger und Schredder zerlegen den ehemaligen BayWa-Markt in Rottweil derzeit in kleinste Einzelteile. Wann kommt jetzt der neue Rewe-Markt? Wir haben mit dem Investor gesprochen.
Früher konnte man hier Pflanzen, Gartengeräte, Futtermittel und sogar Kleintiere kaufen – jetzt erinnern nur noch große Schuttberge an den einstigen BayWa-Markt am westlichen Stadteingang von Rottweil. Sechs Jahre nach der Schließung folgt nun der Abbruch.
Die Bagger machen damit Platz für ein Projekt, das auch der Investor, die Firma Conzept Immobilien aus Balingen, in der Form noch nie gebaut hat: Ein Rewe-Lebensmittelmarkt mit einem Kindergarten huckepack obendrauf wird auf dem großen Gelände realisiert.
Kauf des Geländes vor fünf Jahren
Conzept-Geschäftsführer Joachim Feyrer freut sich, dass es nun losgeht mit dem Projekt. Schon vor fünf Jahren hat der Investor das Gelände gekauft. „Wir haben jetzt die Baugenehmigung – das hat sehr lange gedauert“, so Feyrer auf Nachfrage. Das Objekt mit der Komi-Lösung Markt plus Kindergarten sei natürlich eine besondere Herausforderung. Zudem gab es unter anderem Verzögerungen wegen einer möglichen Öffnung der Schallschutzmauer in Richtung Wohngebiet zugunsten kürzerer Laufwege. Damit habe man vor allem junge Familien im Blick gehabt, so Feyrer. Doch diese Wegeführung wurde nach Anwohner-Einwendungen letztlich verworfen.
Beton wird vor Ort recycelt
Der Abbruch sei nun als Einzelgewerk an die Firma Berb vergeben worden. Mittlerweile sind die Gebäude des ehemaligen Gartenmarkts bereits verschwunden. Alles was Beton ist, werde direkt vor Ort recycelt und wieder verbaut, erklärt Feyrer. Nächster Schritt sei dann die Hangsicherung. Und es läuft die Ausschreibung für einen Generalunternehmer, der den Bau realisiert. Die Stadt werde den Kindergarten auf dem Dach des Rewe-Markts dann in Teileigentum erwerben, wie Feyrer erinnert, hier werden die Schnittstellen noch genau abgestimmt.
Baustart vielleicht noch in diesem Jahr
Eventuell reiche es mit dem Baustart noch in diesem Jahr, so der Investor, spätestens dann Anfang 2025. Er rechnet mit einer Gesamtbauzeit von rund einem Jahr.
Die Firma Conzept Immobilien hat große Erfahrung mit dem Bau von Lebensmittelmärkten – und auch Märkte mit darüber liegenden Wohnungen wurden bereits erfolgreich realisiert, wie beispielsweise in Lindau auf der Insel. Ein Kindergarten ist neu – quasi der Extrabonus beim Projekt in Rottweil. Der Rewe-Markt selbst wird eine Gesamt-Nutzfläche von rund 2400 Quadratmetern haben.
Nebenan läuft derweil übrigens die Sanierung des Gebäudes der BayWa Technik-Sparte. Zwei Baustellen auf – noch – einem Gelände, die aber nichts miteinander zu tun haben.