Kommunales: Geplanter Einzelhandelsmarkt auf Tagesordnung des Technischen Ausschusses
Bad Herrenalb (mak). Das Bauvorhaben lautet "Teilrückbau ›Kesselhaus‹, Neubau Einzelhandelsbetrieb zum Verkauf von Waren aller Art einschließlich Textilien". Als Bauort wird die Ettlinger Straße 52 angegeben. Die Mitglieder des Technischen Ausschusses in Bad Herrenalb beraten über diesen Punkt am Mittwoch, 9. September, im großen Sitzungssaal des Rathauses.
Die Verwaltung empfiehlt dem Technischen Ausschuss zu diesem Bauantrag das Einvernehmen herzustellen, "zumal ein entsprechender Bauvorbescheid auf der Grundlage des zugehörigen TA-Einvernehmens bereits erteilt wurde".
In der Sitzungsvorlage wird ausgeführt: Der größte Teil der geplanten Baumaßnahme unterliege dem Paragrafen 34 Baugesetzbuch, die Überbauung des Dobelbachs werde vom Bebauungsplan "Nahversorgungszentrum Vorderes Dobeltal" (2007) erfasst.
Zu dem Antrag existiere eine Bauvoranfrage, "die in der Sitzung des Technischen Ausschusses am 10. Oktober 2018 das Einvernehmen des Gremiums erhielt und einen Bauvorbescheid des Landratsamtes Calw mit Auflagen".
Den Auflagen des Bauvorbescheides und den Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes werde mit vertraglich vereinbarten Kompensationsmaßnahmen abgeholfen.
Kontrollierter Abbruch
Der vorliegende Antrag entspreche der Planung des Bauvorbescheids. Dieser wird so beschrieben: "Das stark beschädigte Gebäude des ehemaligen Sägewerks, das ›Kesselhaus‹, soll bis zur Decke des Kellers kontrolliert abgebrochen werden. Das Untergeschoss soll die technischen Anlagen, die Heizung, aufnehmen. Auf der geräumten Fläche soll der eingeschossige Neubau entstehen." Geplant sei eine Halle für den durchgehenden Verkaufsraum mit einer Verkaufsfläche von 298 Quadratmetern und einem kleinen Lagerraum, einem Personalraum und Sanitäranlagen.
Die Halle besitze die Außenabmessungen 28,20 Meter zu 13,30 Meter, die Außenwände bestünden aus Stahlbeton. Das Dach der Halle über einem Holztragwerk sei vier Grad geneigt und solle extensiv begrünt werden. Die Höhe der Halle betrage fünf bis sechs Meter.
"Das konkrete äußere Erscheinungsbild der fensterlosen Halle wird erst durch den Nutzer des Marktes festgelegt werden", teilt die Verwaltung weiter mit.
Der geplante Einzelhandelsmarkt verstehe sich als Ergänzung des bestehenden Lebensmittel-Discounters (Penny) und des Lebensmittel-Sortimenters (Rewe) sowie des Drogeriemarktes (Rossmann) "und soll hinsichtlich seiner Erreichbarkeit für die Kunden gut an die bestehenden Märkte angebunden werden". Die erforderlichen Stellplätze würden nachgewiesen.
Die Schallimmissionsprognose und der Antrag auf wasserrechtliche Erlaubnis für die Einleitung des Niederschlagswassers in den Dobelbach lägen dem Bauantrag bei.
