Für Abriss des Krankenhauses stehen Mittel im Haushalt bereit / Umwelt wird erfasst

Von Dieter Vaas

St. Georgen. Das ehemalige Krankenhaus soll im kommenden Jahr abgerissen werden. Im Haushaltsplan sind dafür die notwendigen Mittel eingestellt. Außerdem will die Stadt gerüstet sein. Deshalb vergab der Gemeinderat in seiner jüngsten Sitzung die Landschaftsplanung und Grünordnung zum Angebotspreis von rund 14 000 Euro an das Ingenieurbüro Landschaft 4 in Villingen-Schwenningen.

Für die Neubebauung des Areals zu Wohnzwecken ist ein Bebauungsplanverfahren erforderlich. Dabei gilt es, die Beeinträchtigung der Umwelt umfassend zu untersuchen. Das Büro erstellt eine Eingriffs- und Ausgleichsbilanz. Daraus wird ersichtlich, ob in diesem oder alternativ in einem anderen Bereich Ausgleichsmaßnahmen erforderlich werden.

Den Abriss hat der Gemeinderat mit der Verabschiedung des Haushaltsplans 2015 beschlossen. Die Kosten liegen bei 750 000, die durch den Grundstücksverkauf wieder herein kommen sollen. Nach wie vor befindet ich die STEG Stadtentwicklung GmbH (STEG) auf Investorensuche. Es gibt laut Bürgermeister Michael Rieger zahlreiche Gespräche. Erst diese Woche waren zwei Interessenten vor Ort. Bis Weihnachten sollen die ernsthaften Bewerber herausgefiltert sein.

Der rund 1,7 Hektar große Planungsbereich "Wohnpark Schönblick" punktet mit einem großen Baumbestand und der schönen Aussichtslage durch das natürliche Gefälle. Es wird vom August-Springer-Weg im Norden, Süden und Westen sowie von der Schönblickstraße von Osten umrandet.

Barrierefreie Wohnungen geplant

Auf dem Areal soll eine Wohnbebauung entstehen. Geplant sind rund acht Punkthäuser mit hochwertigen Geschosswohnungen, die sich in den Hang einfügen und die Aussichtslage nach Süden aufnehmen. Die barrierefreien Wohnungen haben moderne Architektur, großzügige Loggien/Terrassen, Aufzüge sowie einen hohen energetischen Standard. Durch die Stellplätze in der Tiefgarage bleibt oberirdisch der einmalige Parkcharakter erhalten.

Die Projektkennzahlen: 16 556 Quadratmeter Grundstücksfläche, drei Bauabschnitte, rund 25 Wohnungen je Bauabschnitt, Wohnungsgrößen zwischen 40 und 140 Quadratmeter, etwa 150 Tiefgaragen-Stellplätze, rund 20 Besucherstellplätze, Gebäudehöhe zwei- bis viergeschossig.