Stadtratsfraktion bemängelt Stillstand bei "Neckar-Center" am Nägelesgraben. Mit Kommentar
Rottweil - Und wieder gibt es einen Antrag der Freien Wähler im Rottweiler Gemeinderat: Dieses Mal geht es um das geplante Einkaufszentrum im Nägelesgraben. Das kommt seit Jahren nicht über die Planungsphase hinaus, kritisiert die Fraktion.
Die Freien Wähler beantragen, dass die Stadt das Projekt wieder von der Activ-Group zurücknimmt. Das Unternehmen aus Schemmerhofen (Kreis Biberach) soll eigentlich als Investor das Vorhaben entwickeln.
Die Activ-Group ist in Rottweil eine alte Bekannte: Sie hat die neue Jugendherberge realisiert und will die Villa Duttenhofer mit Gastronomie, Tagungsraum, Fremdenzimmern und Büroflächen wieder zu neuem Leben erwecken. Dieses Vorhaben allerdings zieht sich ebenfalls in die Länge, die Bauarbeiten haben noch nicht begonnen. Immerhin soll dies laut Activ-Group in den kommenden Wochen der Fall sein (wir berichteten).
Im Fall des "Neckar-Center", so ist das Vorhaben im Nägelesgraben überschrieben, sieht das anders aus. Die Freien Wähler rekapitulieren: 2011 hatte der "Gemeinderat festgelegt, die Bebauung im Nägelesgraben im Rahmen eines Architekturwettbewerbs an einen Investor zu vergeben". Aus drei Bewerbungen habe das Gremium dann am 26. September 2012 "die Bebauung entsprechend dem Vorschlag der Fa. Activ-Group ausgewählt".
Im Mai 2015 hatte der Gemeinderat dem Verkauf des Grundstücks, bisher ein Schotter-Parkplatz neben dem neuen Spital, an der Schlachthausstraße gelegen, an die Activ-Group bereits zugestimmt. Nach Angaben der Verwaltung befindet es sich aber noch immer im Besitz der Stadt.
Geänderte Architektur
Nachdem über vier Jahre vergangenen sind, beantragt die Fraktion der Freien Wähler, das Projekt von der Activ-Group zurückzunehmen. "Anstatt dessen sollte das Projekt inhaltlich neu beschrieben und dann beschränkt an einen Immobilienentwickler aus der Rottweiler Raumschaft vergeben werden."
Zur Begründung schreibt Stadtrat Peter Schellenberg für seine Fraktion, dass Investor und Stadt "trotz langwierigem Bemühen" das angestrebte Einzelhandelskonzept nicht umsetzen konnten. Ursprünglich geplant war das "Neckar-Center" im Nägelesgraben mit einem zweistöckigen Einzelhandelsgeschäft auf 3000 Quadratmeter im Erdgeschoss und ersten Stock. Im zweiten Stock waren elf Wohnungen und Büros geplant.
Weil sich nichts tat, sollten auch im ersten Obergeschoss Wohnungen statt Flächen für Einzelhandelsgeschäfte entstehen, "dabei wurde zwischenzeitlich noch eine Dachgeschossebene zusätzlich mit Wohnungen geplant". Immer wieder war von einem möglichen Umzug der Müller-Drogerie in den Neubau zu hören.
Auch die Architektur aus dem Wettbewerb sei heute nicht mehr zu erkennen, meinen die Freien Wähler. "Die dem Wettbewerb damals zugrunde gelegten Vergabekriterien haben sich zwischenzeitlich derart gravierend verändert, sodass die Gründe für die seinerzeitige Vergabe an die Fa. Activ-Group heute in keiner Weise mehr gegeben sind", heißt es abschließend.
Kommentar: Zeit zu liefern
Von Verena Parage
Zufall oder Absicht? Gerade erst hat sich Geschäftsmann Michael Grimm zu Wort gemeldet, weil sich an der Villa Duttenhofer seit Jahren nichts tut. Nun stellt die Fraktion der Freien Wähler im Gemeinderat einen Antrag zum geplanten Einkaufszentrum im Nägelesgraben, das ebenfalls keine Fortschritte macht. Was beide Vorhaben verbindet: Investor ist die Activ-Group. Die Freien Wähler wollen das Unternehmen mit ihrem Antrag loswerden, der Bonus von der erfolgreich realisierten Jugendherberge scheint aufgebraucht. Dabei spricht die Firma im Internet selbst von "perfekten Voraussetzungen" für das "Neckar-Center". Vermutlich hat sich auch an diesem Text seit Langem nichts geändert. Jetzt muss die Activ-Group liefern. Ob der Baubeginn an der Villa Duttenhofer, wie angekündigt, bald endlich erfolgt, interessiert längst nicht mehr nur Grimm und die Freien Wähler.
